Kritik süre yaklaşıyor! Ev sahipleri dikkat: Kira beyannamesi için son 5 gün kaldı
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için kritik süre sona yaklaşıyor. 2025 yılında konuttan 47 bin TL, iş yerinden ise 330 bin TL üzeri kira geliri elde edenler, 31 Mart 2026 tarihine kadar beyannamelerini vermek zorunda. İstisna tutarının altında kalanlar ise beyanname vermeyecek. İşte detaylar...
1
6
Spectrum Denetim, Danışmanlık, Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlatarak, gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesi gerektiğini vurguladı.
2
6
GERÇEK GİDER YÖNTEMİ VE GÖTÜRÜ GİDER SEÇENEĞİ
Beyanda iki yöntem kullanılabiliyor. Gerçek gider yöntemi seçilirse, kira geliri elde etmek için katlanılan aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin belgelerinin 5 yıl boyunca saklanması gerekiyor.
3
6
Götürü gider yönteminde ise belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’i gider olarak hesaplanıp hasılattan indiriliyor.
4
6
EKSİK BEYANDA CEZA RİSKİ
İnci, eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler olması durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerde tapu, banka kayıtları ve MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaptığını belirtti. Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de tespit edildiğini kaydeden İnci, “Beyanname verilememesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor” uyarısında bulundu.
5
6
Gelir vergilerinin mart ve temmuz sonuna kadar iki eşit taksitle ödenebileceğini hatırlatan İnci, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi, Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi veya mobil uygulama üzerinden kolayca doldurulabileceğini, vergi dairelerine gidilerek de destek alınabileceğini söyledi.
6
6
Geçen yıl 450 bin adres için denetim yapıldığını ve 370 bin beyannamenin ilk defa verildiğini belirten İnci, bu sene kira geliri vergisi beyannamesi verenlerin sayısının 2 milyonun üzerine çıkmasını beklediklerini ifade etti. 1 Ocak’tan bugüne kadar 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldığını da sözlerine ekledi.
Kaynak: A.A