Ev sahipleri en fazla ne kadar zam yapabilecek? Ocak ayı kira artış oranı belli oldu
TÜİK’in Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından milyonlarca kiracı ve ev sahibi, 2026 Ocak ayı kira zam oranını öğrendi. 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verisine göre Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak netleşti. Bu oran, ev sahiplerinin Ocak ayında kiracılarına yasal olarak yapabileceği en yüksek zam tavanı anlamına geliyor. İşte detaylar...
1
4
TÜİK’in açıkladığı son verilerle birlikte 12 aylık enflasyon oranı kesinleşti. Yasal düzenlemeye göre kira artışında bu oran üst sınır olarak belirleniyor.
Ev sahipleri, bu oranın altında veya eşit oranda zam yapabilecek; üstünde zam talep edemeyecek.
2
4
ÖRNEK HESAPLAMALAR
Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
İşte mevcut kira bedellerine göre yeni kira tutarları:
Mevcut kira 10.000 TL → Yeni kira 13.488 TL
Mevcut kira 15.000 TL → Yeni kira 20.232 TL
Mevcut kira 20.000 TL → Yeni kira 26.976 TL
Mevcut kira 25.000 TL → Yeni kira 33.720 TL
Mevcut kira 30.000 TL → Yeni kira 40.464 TL
3
4
Ev sahipleri, kira sözleşmesinde farklı bir hüküm yoksa, yasal tavan olan yüzde 34,88’in üzerinde zam yapamayacak. Bu oranın altında anlaşma yapılması mümkün.
Kiracılar ise bu oranın üzerindeki zam taleplerine karşı yasal haklarını kullanabilecek.
4
4
ARALIK ENFLASYONU VE GEÇEN YILKİ ORAN
Geçtiğimiz ay (Aralık 2025) kira artış oranı yüzde 35,91 olarak açıklanmıştı. Ocak 2026’da ise bu oran yüzde 34,88’e geriledi.
Kaynak: Haber Merkezi