Yüzde 0.65’e düşecek! Konutta gelire göre kademeli faiz geliyor
Hazırlıkları devam eden orta gelir grubuna dönük yeni konut kampanyasında evin fiyatına göre ‘kademeli faiz' masada. Bakan Kurum, gelire göre farklı faiz oranı uygulaması yapılacağını açıkladı. İşte detaylar...
1
6
Bir süredir hazırlıkları devam eden orta gelirliye yönelik konut projesi 'kademeli faiz' formülü ile devreye girecek. Alınan bilgiye göre halen 10 yıl olan kredi vadesinin de 15 yıla uzatılması gündemde. Şayet düzenleme devreye girerse halen yüzde 1.29-2.95 aralığında seyreden konut kredisi faizi 0.65 ila 1.20 aralığına çekilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın üzerinde birlikte çalıştığı düzenlemenin yeni yılda devreye girmesi planlanıyor.
2
6
YA FİYATLAR ARTARSA
Ancak faiz indirimin geçmişte olduğu gibi konut fiyatlarında ani artışa neden olmaması için bu kez farklı yöntem izlenecek. 'Kademeli faiz'le ilgili çalışmaları doğrulayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum "Hazine ve Maliye Bakanlığı ile çalışıyoruz, kısa süre içinde açıklayacağız" dedi. Konut kredilerinde ise gelire göre farklı faiz oranı uygulamasının başlayacağını belirten Bakan Kurum bununla ilgili çalışmalar olduğu bildirdi. Sektör temsilcileri bir süre önce yüzde 0.65 ila 1.20 arasında kamu bankaları aracılığıyla kredi faizleri konusunda talepte bulunmuştu.
3
6
SINIR 100 BİN KONUT
Bakan Kurum faiz indirimi konusundaki çekincesini ise şöyle anlattı: "Fiyatları dengeledik, aşağı çektik, bunun tekrar yukarı çekilmesini istemiyoruz. Orta gelirliye yönelik kampanyanın amacına ulaşması için çalışıyoruz. Fiyatları olumsuz yönde etkilemesini istemiyoruz. Kampanyayla talebi yönetip proje arzının artırılması lazım. İkisini aynı anda yapmazsak evlerin fiyatları yükselir. Ev fiyatlarının artmaması için titiz çalışma yürütüyoruz" dedi. Bakan Kurum, bir süre önce orta gelir grubu konut kampanyası için 81 ilde 100 bin konut yapılmasının planlandığını, dolayısıyla 100 bin konutun kampanyaya gireceğini bildirmişti.
4
6
EN AZ 527 BİN LİRA AVANTAJ
Şayet yüzde 0.65'lik faiz devreye girerse 1 milyon liralık konut kredisinde maliyet halen en düşük yüzde 1.29 olarak ugulanan konut kredisine göre 527 bin lira düşecek. Elde edilecek avantaj halen yüzde 2.99 olan en yüksek kredi faizi dikkate alındığında ise 2.2 milyon liraya kadar ulaşacak.
5
6
1 MİLYON LİRALIK KREDİNİN MALİYETİ
*Faiz: 0.65
*Vade: 120 ay
*Aylık taksit: 12.027
*Yıllık maliyet: 1.443.280
*Faiz: 1.29
*Vade: 120 ay
*Aylık taksit: 16.418
*Yıllık maliyet: 1.970.259
*Faiz: 2.05
*Vade: 120 ay
*Aylık taksit: 22.467
*Yıllık maliyet: 2.696.147
*Faiz: 2.99
*Vade: 120 ay
*Aylık taksit: 30.797
*Yıllık maliyet: 3.702.957
6
6
VADE 15 YILA UZAYABİLİR
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati de geçtiğimiz günlerde verdiği bir demeçte "Konut sektörünü canlandırmaya dönük 'gerçek mortgage' hazırlıklarımız var. Kredi vadesi 15 yıl olabilir. Bu modelde kredi faizleri alınacak konut fiyatlarına göre farklı uygulanacak. Örneğin 10 milyon liranın altındaki konuta uygulanacak faiz, üstündekine göre daha düşük olacak. Yani, kademeli bir model olacak" demişti. Nebati bu konuda sektör temsilcileri ile görüş alışverişinde bulunduklarını belirterek "Onların beklentileri konut kredisi faizinin yüzde 0.65-0.99 düzeyine inmesi" şeklinde konuştu.