Tera’dan 100 bin TL'ye konuta yatırım fırsatı

TN1, geleneksel gayrimenkul yatırım fonlarından farklı bir yapıyla dikkat çekiyor. Fon, tek bir projeye bağlı kalmak yerine sürekliliği olan bir model üzerine kuruldu. Her gün alıma açık olacak olan TN1, katılım tutarını düşük tutarak daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap ediyor.

Fonun ilk projesi, İstanbul’un hızla yükselen bölgesi Sancaktepe’de yer alan Sancak Dora projesi olacak. Yaklaşık 7 bin metrekare arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluşan proje, Tera güvencesinde geliştirilecek.

YATIRIMCILAR TÜM SÜRECE ORTAK OLUYOR

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, fonu şu sözlerle tanıttı:

“TN1 ile yatırımcılar operasyonel hiçbir yük almadan, bir gayrimenkul projesinin hem yatırımcısı hem de ortağı oluyor. Arsa alımından projenin satışına kadar tüm sürecin kazancına ortak olacaklar. Hem proje geliştirme kârı hem de konut satış gelirinden pay alacaklar.”

Tezmen, TN1’in diğer proje gayrimenkul yatırım fonlarından birçok farkı olduğunu belirterek, “Fonumuz her gün alıma açık olacak. Katılım tutarını 100 bin TL’de tutarak daha fazla yatırımcıya ulaşmayı hedefliyoruz. Ayrıca sürekli yeni projeler ekleyerek sürekliliği olan bir yapı oluşturacağız” dedi.

SANCAKTEPE’DE 3 MİLYARLIK PROJE

Sancak Dora projesinin toplam değerinin yaklaşık 3 milyar TL olması bekleniyor. Gerekli izinlerin alınmasının ardından inşaatın kısa sürede başlayacağı ve 18 ay içinde tamamlanmasının hedeflendiği ifade edildi. Tera Portföy, Türkiye genelinde yeni projeler için görüşmelerini sürdürdüğünü ve birçok arsa sahibi ile müteahhidin fonla iş birliği yapmak istediğini açıkladı.

UZUN VADELİ YATIRIMCILAR AVANTAJLI

Tera Portföy Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Ethem Umut Beytorun, fonun uzun vadeli yatırımcılara daha fazla kazanç sağlayacağını vurguladı. Her ay proje ilerleme raporuyla fon pay fiyatının güncelleneceğini belirten Beytorun, üçüncü yıldan itibaren kar payı dağıtımı yapılacağını da açıkladı.

Fonda 2 yıl elde tutulduğunda stopaj vergisi sıfırlanırken, erken çıkışta yüzde 20 komisyon uygulanacak.

SEKTÖRDEN TAM DESTEK

Fon, sektörün önemli isimlerinden de olumlu yorumlar aldı. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, “Bu fonla gayrimenkulde kazanan taraf artık sadece arsa sahibi ve müteahhit değil, yatırımcı da olacak” derken, Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık ise “Sancak Dora’ya inanıyoruz. Bu model gayrimenkulü daha geniş kitlelere açacak” ifadelerini kullandı.

KONUT ARZINA ÖNEMLİ KATKI

SPK’nın 2024 yılında yayımladığı tebliğle proje gayrimenkul yatırım fonlarının önü açıldı. Bu fonlar sayesinde yatırımcılar düşük tutarlarla proje geliştirme aşamasındaki konutlara ortak olabiliyor. Fonların topladığı kaynağın yüzde 80’ini gayrimenkule yatırma zorunluluğu, konut üretimine doğrudan katkı sağlıyor.

Kaynak: Haber Merkezi