Elden ödeme devri bitiyor! Tapuda yeni dönem 1 Temmuz'da başlıyor
İkinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, emlak (taşınmaz) satışlarında da devreye giriyor. 1 Temmuz 2026’dan itibaren tapuda elden ödeme yapılamayacak, satış bedeli bloke edilerek tapu devri tamamlanınca satıcıya aktarılacak. İşte detaylar...
1
8
Ticaret Bakanlığı, alıcı ve satıcıları dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı korumak, kayıt dışılığı azaltmak ve para transferini güvenli hale getirmek amacıyla önemli bir düzenleme yaptı.
2
8
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, ikinci el araçlarda başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz mülk satışlarında da zorunlu hale getirildi.
3
8
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Satışlarda “bloke mekanizması” devreye girecek. Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar sistemdeki güvenli hesapta bekletilecek. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
4
8
Alıcı ve satıcılar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek.
5
8
HİZMET BEDELİ ÖDENECEK
Ödeme sistemi üzerinden yapılan her işlemden kullanım (hizmet) bedeli alınacak. Bu bedel satıcıya aktarılan tutardan tahsil edilecek. Bedelin miktarı, sistemin tam olarak devreye girdiği tarihte netleşecek.
6
8
ZORUNLULUK TARİHİ 1 TEMMUZ 2026
1 Temmuz 2026’ya kadar sistemin kullanımı isteğe bağlı olacak. Bu tarihten itibaren ise zorunlu hale gelecek.
7
8
Düzenleme, özellikle ikinci el konut alım-satımında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmeyi ve emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı amaçlıyor.
8
8
Tapuda elden ödeme dönemi resmen sona ererken, alıcı ve satıcılar daha güvenli bir işlem ortamına kavuşacak.
Kaynak: Haber Merkezi