Suriyeliler ülkelerine döndü, kira fiyatları çakıldı
Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde deprem sonrası nüfus patlamasıyla rekor seviyelere ulaşan kira fiyatları, Suriyelilerin ülkelerine dönüş yapmasıyla hızla geriliyor. Suriye’deki iç savaşın sona ermesiyle birlikte ilçede bir zamanlar dolup taşan kiralık evler artık boş kalırken, ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanıyor. Kira bedelleri 8 bin TL’ye kadar düşerken, emlak piyasasında dikkat çeken bir dönüşüm yaşanıyor. İşte detaylar...
2011’de Suriye’de başlayan iç savaşla birlikte Türkiye’ye sığınan milyonlarca Suriyeli için Hatay Reyhanlı, sınırın sıfır noktasında bir güvenli liman olmuştu.
Ancak 61 yıllık Baas rejiminin çöküşüyle birlikte Suriyeliler, birer birer ana vatanlarına geri dönüyor. Bu dönüş, ilçenin emlak piyasasını derinden etkiledi. Deprem sonrası artan nüfusla kira fiyatları 16 bin TL’ye kadar çıkarken, şimdi ise 5 bin TL’lik düşüşlerle 8 bin TL bandına geriledi. Satılık evlerde de 500 bin TL’ye varan indirimler göze çarpıyor.
"Büyük bir boşluk oluştı"
Yerel emlakçı Sedat Sekin, piyasadaki değişimi çarpıcı sözlerle özetliyor: “Suriyeliler ülkelerine dönünce büyük bir boşluk oluştu. Elimde 30-35 daire var ama kiracı bulmakta zorlanıyoruz. Eskiden doğal gazlı bir daireye 15-16 bin TL dediğimizde kapışılıyordu, şimdi ise 8-12 bin TL arasında fiyat veriyoruz, yine de talep yok.” Sekin, satılık evlerde de hareketlilik olduğunu ekliyor: “Bazıları evini satıp ülkesine dönmek istiyor. Normalde 1 milyon 500 bin TL olan bir daireyi 1 milyona verenler var. 500 bin TL’lik düşüşler artık sıradan.”
Piyasa yeni bir denge arayışında
Emlakçılar, önümüzdeki dönemde fiyatların daha da aşağı çekilebileceğini öngörüyor. Suriyelilerin dönüşüyle birlikte Reyhanlı’da hem nüfus hem de konut talebi azalırken, ilçede uzun süredir ilk kez “kiralık daire bolluğu” yaşanıyor. Satılık evler 1 milyon 200 bin TL’den başlayıp 2 milyona kadar çıkarken, ev sahipleri ve emlakçılar yeni bir denge bulmak için bekleyişte.
