Türkler yurt dışından çekildi, yabancılar Türkiye'ye yöneldi

Körfez'de başlayan savaşın ardından Türk yatırımcıların yurt dışından gayrimenkul alımı için yaptığı ödemelerde belirgin bir düşüş yaşanırken, yabancıların Türkiye'den konut alımlarında ise artış kaydedildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye'de yerleşik kişilerin yurt dışından gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemeler 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolarla tarihi zirveye ulaşmıştı.

YURT DIŞI ALIMLARI 29 AYIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNDE

Yılın ilk iki ayında da yükseliş eğilimi devam etti. Ocakta yurt dışı konut alımı için yapılan ödemeler geçen yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 artışla 208 milyon dolara, şubatta ise yüzde 18,4 yükselerek 225 milyon dolara çıktı. Ancak 28 Şubat'ta ABD ile İsrail'in İran'a yönelik saldırılarıyla başlayan ve İran'ın karşılık vermesiyle Körfez bölgesine yayılan çatışmaların ardından mart ayından itibaren düşüş dikkat çekti. Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar mart ayında yıllık bazda yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara geriledi. Nisanda yüzde 19,4 düşüşle yine 187 milyon dolar seviyesinde gerçekleşen ödeme, mayısta ise yüzde 40 azalışla 143 milyon dolara indi. Mayısta kaydedilen 143 milyon dolarlık tutar, son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Daha önceki en düşük rakam ise 122 milyon dolarla Ocak 2024'te görülmüştü.

YABANCILARIN TÜRKİYE İLGİSİ ARTTI

Aynı dönemde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemelerde ise yükseliş görüldü. Mart, nisan ve mayıs aylarını kapsayan dönemde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları için ödediği tutar yıllık bazda yüzde 28,3 artışla 590 milyon dolara ulaştı. Mart ayında yüzde 62,4 artışla 242 milyon dolar seviyesine çıkan ödemeler, nisanda yüzde 17,1 yükselişle 164 milyon dolara, mayısta ise 9 günlük Kurban Bayramı tatiline rağmen yüzde 7,6 artarak 184 milyon dolara çıktı. Savaşın etkilerinin hissedildiği mart-mayıs döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları için yaptığı toplam ödeme geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara düştü.