Riskli ilçeler etkilendi! İstanbul'da deprem sonrası kira fiyatları düştü
İstanbul’da 23 Nisan 2025’te meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, emlak piyasasında dikkat çekici değişimlere yol açtı. Özellikle depremin daha yoğun hissedildiği riskli ilçelerde kira fiyatları belirgin şekilde geriledi. İşte detaylar...
1
3
Nisan 2025 verilerine göre, İstanbul genelinde ortalama kira fiyatları metrekare başına 287,50 TL olarak kaydedildi. Ancak Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi deprem riski yüksek ilçelerde bu rakam metrekare başına 200 TL’ye kadar düştü. Bu ilçelerde eski binalarda kiralık daire talebi neredeyse sıfırlanırken, 20 bin TL civarında kiralık daire bulmak mümkün hale geldi.
2
3
"Eski binalara talep yok"
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı:“Deprem sonrası yeni ve depreme dayanıklı binalarda kira talebi hızla artarken, eski binalarda ciddi bir çöküş yaşanıyor. Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece gibi bölgelerde talep tamamen durma noktasında. Bu ilçelerdeki mülk sahipleri, bir an önce binalarını yenileme yoluna gidiyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde ise şehir merkezine kıyasla daha uygun fiyatlı kiralık daireler bulmak mümkün.”
3
3
Yeni binalarda kira fiyatları arttı
Yeşiltaş, yeni ve depreme dayanıklı binalarda ise kira fiyatlarının düşmediğini vurguladı: “Şehir merkezlerinde olduğu gibi, yeni binalarda kira fiyatları 50-60 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Depreme karşı güvenli yapılar, kiracıların öncelikli tercihi haline geldi.”