Ortak alanlarda ifşa yasaklandı! Apartman ve site aidat borçlarına önemli uyarı
Apartman ve site yönetimleri, aidat, avans veya demirbaş gideri borçlarını artık asansör, bina girişi, koridor gibi ortak alanlara asarak duyuramayacak. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), bu tür uygulamaları kişisel veri ihlali saydı ve borç bildirimlerinin yalnızca doğrudan borçluya yapılmasını zorunlu kıldı. İşte detaylar...
1
7
Kişisel Verileri Koruma Kurulu, 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararıyla toplu yapılarda borç bilgilerinin ortak yerlerde paylaşılmasını hukuka aykırı buldu. Karar, bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
2
7
Kurul, ad ve soyad belirtilmese dahi daire numarası ile borç miktarının, gecikme süresinin veya sahiplik/kiracılık durumunun birleştirilmesinin kişiyi tanımlanabilir hâle getirdiğini ve bu bilgilerin kişisel veri niteliği taşıdığını vurguladı.
3
7
ESKİ UYGULAMA ARTIK SONA ERDİ
Birçok apartman ve sitede yönetimler, borçlu sakinleri “utandırma” yöntemiyle ödemeye teşvik etmek için listeleri panolara asıyor, WhatsApp gruplarında paylaşıyor veya ortak alanlarda ilan ediyordu. Bu uygulama, borçluları hem maddi hem manevi baskı altına alıyordu.
4
7
Yeni kararla birlikte bu tür toplu ifşalar tamamen yasaklandı. Mevcut listelerin de ivedilikle kaldırılması gerekiyor.
5
7
BORÇ BİLDİRİMLERİ BUNDAN BÖYLE BİREYSEL OLACAK
Bundan sonra aidat borçlarına ilişkin tüm bilgiler yalnızca ilgili kişiye bizzat ve doğrudan iletilebilecek. Kabul edilebilir yöntemler arasında kapalı zarf, özel e-posta, yöneticiyle birebir görüşme veya yalnızca borçlunun erişebileceği dijital kanallar yer alıyor. Herkesin görebileceği ortak alanlar veya gruplarda paylaşım yapılması KVKK ihlali olarak değerlendirilecek.
6
7
YÖNETİMLERE CEZA UYARISI
Karara uymayan apartman ve site yönetimleri, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca idari para cezasıyla karşı karşıya kalabilecek. KVKK, borç bilgilerinin işlenmesinde veri güvenliği tedbirlerinin de titizlikle uygulanması gerektiğini hatırlattı.
7
7
Bu karar, apartman ve site yaşamında kişisel verilerin korunması açısından önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor. Aidat borcu olan vatandaşlar, bundan böyle bildirimleri yalnızca kendilerine özel kanallardan alacak.
Kaynak: A.A
