Nisan ayında konut fiyatları ne oldu?

Konut fiyatlarında reel kayıp Nisan'da da sürdü. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 223,4 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,6 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,3 oranında azaldı. TCMB verilerine göre Mart ayında yıllık reel kayıp yüzde 3,4 olarak kaydedilmişti. Nisan ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 1,6, 2,6 ve 2,1 oranlarında artış gözlendi.

KİRA FİYATLARI DÜŞÜŞTE

2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YYKKE) bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,7 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azaldı. Bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Nisan 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde oldu. Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ YÜZDE 31,7 ARTTI

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise nisanda aylık bazda yüzde 1,7 arttı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 yükselirken, reel olarak yüzde 0,5 azaldı. İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 artış gösterdi. Yıllık bazda ise kira artışı İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı. Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde görüldü.

Kaynak: Ekonomim