Konutta KDV indiriminin detayları netleşiyor
Hem konut almayı düşünen vatandaşı hem de sektörü rahatlatacak yeni bir KDV modeli üzerine taslaklar şekillenirken, 150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi üzerine çalışmalar sürüyor. Yeni oranlar ile 1 milyon lira değerinde olan 155 metrekarelik konutun eski sistemde 180 bin lira olan KDV'si, yeni sistemde 83 bin 217 liraya kadar düşecek.
Konutta uygulanan KDV'de sadeleştirme üzerine çalışılırken, 150 metrekarenin üstündeki konutlarda yüksek olan KDV'nin azaltılması planlanıyor.
Halihazırda konutlarda KDV sistemi 150 metrekareye kadar yüzde 1 ile 8 oranı, 150 metrekarenin üzerinde ise yüzde 18 olarak uygulanıyor. Bir konut 150 metrekare olduğunda yüzde 8 KDV ödenirken, metrekare 150'nin üstüne çıktığında 151 metrekare olduğunda bu oran yüzde 18 oluyor.
ESKİ VE YENİ SİSTEM KARŞILAŞTIRMASI
Sabah'ın haberine göre yeni modelde 150 metrekarenin üzerindeki konuta ikili KDV sistemi aynı anda uygulanacak. Buna göre, 150 metrekareye kadar yüzde 8, üzerindeki 1 metrekare için de yüzde 18 KDV söz konusu olacak.
Şu anda 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 151 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 1 metrekarelik bölüm yüzde 18'den vergilendirilecek bu tutar da bin 192 liraya denk gelecek. Kalan bölüm yine yüzde 8 üzerinden hesaplanacak. Yeni modelde ödenecek tutar 80 bin 656 lira olacak
HESAPLAMA NASIL YAPILACAK?
Müteahhitten 1 milyon lira değerinde konut alan bir vatandaş 80 bin lira KDV ödeyecek. Ancak evin metrekaresi 155 olursa, 150 metrekarenin altı için yüzde 8, üstü için yüzde 18 KDV ödeyecek.
Hesaplama yapılırken konutun değeri ile metrekare birim fiyatı üzerinden belirlenirken, bir milyon liraya alınan konutun 5 metrekarelik kısmı yüzde 18 üzerinden hesaplandığında 5 bin 805 lira olacak. Kalan 150 metrekare ise yüzde 8 üzerinden hesaplanığ 77 bin 412 lira tutarına olacak. Böylece ödenecek toplam KDV 83 bin 217 lira olurken, vatandaşın cebinde 96 bin 783 lira kalacak.
