Konutta değer haritalı dönem! 81 ilde konut fiyatlarına dijital denetim
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut fiyatlarındaki manipülasyonları ortadan kaldırmak ve taşınmaz piyasasını şeffaflaştırmak için harekete geçti. “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile yapay zeka destekli dijital bir taşınmaz değerleme sistemi kuruluyor. 2026’da İstanbul’da başlayacak uygulama, 2027 ortasına kadar 81 ilde hayata geçecek, böylece Türkiye genelinde adil ve erişilebilir bir konut piyasası oluşturulacak. İşte detaylar...
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, taşınmazların gerçek piyasa değerlerinin dijital ortamda takip edilebilmesi amacıyla “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasını hayata geçiriyor.
Yapay zeka destekli sistem, taşınmazların gerçek piyasa değerini sokak ve mahalle bazında analiz ederek spekülatif fiyat artışlarını engelleyecek.
atandaşlar, yatırım yapmayı planladıkları taşınmazın maliyetini, tahmini satış fiyatını ve getirisini tek bir platformdan kolayca öğrenebilecek.
Her taşınmazın piyasa değeri, güncel ve karşılaştırılabilir verilerle değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için rehber olacak.
Değer Bilgi Merkezi kapsamında her taşınmazın piyasa değeri, oluşturulacak değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar; kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlara güncel ve karşılaştırılabilir veriler sağlayacak.
Kamusal planlamalara katkı sağlayacak
Parsel ve bağımsız bölüm bazlı hazırlanacak haritalar; kamulaştırma, vergilendirme, yatırım ve yer seçimi gibi süreçlerde kullanılacak. Ayrıca sistem, eğitimden sağlığa, ulaşımdan altyapı planlamasına kadar birçok kamu hizmeti için veri altyapısı sunacak.
İstanbul'da 2026, Türkiye genelinde 2027'de tamamlanacak
İlk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girmesi planlanan uygulama, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde tamamlanacak. İstanbul’daki uygulama, taşınmaz piyasasının şeffaf ve adil şekilde yönetilmesi açısından örnek olacak.
Üç boyutlu şehir modelleri hazırlanıyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi kapsamında şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Binaların yaşından metrekaresine, kullanım amacından adres bilgilerine kadar tüm veriler dijital ortama aktarılacak.
Parsel, bina, bağımsız bölüm ve plan bilgilerini tek bir sistemde buluşturan bu altyapı; şehir planlama, kentsel dönüşüm, sigorta, bankacılık ve inşaat gibi birçok sektöre de entegre veri sağlayacak.