Konutta 33 ay sonra bir ilk! İpotekli satışların payı yüzde 20'nin üzerine çıktı
Konut sektöründe uzun süredir devam eden durağanlık, BDDK’nın geçen ay başında hayata geçirdiği yeni düzenlemelerle hareketlenmeye başladı. Şubatta ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payı 33 ayın ardından ilk kez yüzde 20’nin üzerine çıktı. İşte detaylar...
1
6
Konut sektöründe uzun süredir devam eden durağanlık, BDDK’nın geçen ay başında hayata geçirdiği yeni düzenlemelerle hareketlenmeye başladı.
2
6
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konuya ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“BDDK düzenlemesi sonrası bankaların vatandaşın kredi taleplerine olumlu dönüşünde artış var. Bankalar artık konut kredisi kullandırmakta daha istekli.”
3
6
KREDİ DEĞER ORANI DÜZENLEMESİ VE AVANTAJLI KONUTLAR KAPSAMA ALINDI
BDDK, finansal istikrarın sağlanması amacıyla bireysel kredi kartları ve ihtiyaç kredilerinin yeniden yapılandırılması, kredi kartları ve kredili mevduat hesaplarının limitlerinin belirlenmesi ile konut kredilerinde kredi değer oranına ilişkin önemli değişiklikler yapmıştı.
4
6
Bu kapsamda tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el-ikinci el konut ayrımı kaldırılmış, 2010 yılından sonra yapılan ve asgari C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınmıştı.
5
6
Dezenflasyon programının başlaması, makroihtiyati tedbirlerin uygulanması ve önceki konut kredisi kısıtlamaları nedeniyle ipotekli satışların payı son yıllarda gerileyerek 2024’te yüzde 10,7 ile dip yapmıştı. Yeni düzenlemelerin hemen yansımasıyla şubat ayında bu oran yeniden yüzde 20’nin üzerine çıktı.
6
6
KONUT SEKTÖRÜNDE HAREKETLENME BEKLENİYOR
Uzmanlar, bankaların kredi kullandırma konusundaki istekliliğinin artmasıyla birlikte konut piyasasında orta vadede daha canlı bir dönemin başlayabileceğini belirtiyor. Özellikle ilk kez ev alacaklar ve enerji verimli konutlar için sağlanan avantajların talebi desteklemesi bekleniyor.
