Konut kredi faizleri 18 ayın dibinde! Aylık yüzde 3’ün altına indi
Konut kredi faizleri, 18 ayın en düşük seviyesine geriledi. Bankaların sunduğu ortalama faiz oranı, 21 Mart haftasında yüzde 39,25’e düşerken, aylık faizler de yüzde 2,59’a kadar indi. Uzmanlar, düşüşü olumlu bulsa da oranların hala ideal seviyenin üzerinde olduğuna dikkat çekiyor. İşte detaylar...
1
3
Son 1,5 yıldır uygulanan dezenflasyon politikalarının etkisiyle enflasyon, Haziran 2024’teki yüzde 71,6 seviyesinden Şubat 2025’te yüzde 39,05’e geriledi. Bu düşüşün ardından Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini son toplantıda 250 baz puan indirerek yüzde 42,50’ye çekti. İki toplantıdaki toplam indirim ise 500 baz puanı buldu.
2
3
Faiz düşüşü kredilere yansıdı
Merkez Bankası verilerine göre, konut kredi faizleri 8 Eylül 2023’te yüzde 38,85 ile önceki en düşük seviyesini görmüştü. Nisan 2024’te ise yüzde 45,14 ile zirveye ulaşmıştı. Şimdi ise yüzde 39,25 ile 18 ayın en düşük noktasına inildi. Aylık faizlerin yüzde 2,59’a gerilemesi, 1 milyon liralık 10 yıl vadeli bir kredide aylık ödemeyi 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya düşürdü. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 260 bin liraya inerek 502 bin lira azaldı.
3
3
Sektörde ideal beklenti: Yüzde 1
Faizlerdeki düşüşe rağmen sektör temsilcileri, ideal seviyenin aylık yüzde 1 ve altı olduğunu vurguluyor. Yüksek faizler nedeniyle 2024’te kredili konut satışları, toplam satışlar içindeki payını yüzde 10,7’ye kadar düşürerek 2013’ten beri en düşük seviyesini görmüştü. Bu oran, önceki yıllarda yüzde 39,8’e kadar çıkmıştı. 2025’in ilk iki ayında ise pay hafif toparlanarak yüzde 14,7’ye yükseldi.
