Türkiye’de konut satışları her geçen ay yükseliş trendinde. Merkez Bankası’nın politika faizini düşürme beklentisi, mevduat getirilerini azaltırken konut kredisi faizlerini de kademeli olarak düşürüyor. Yüksek faizle para kazanan mudiler, getirilerin azalmasıyla paralarını alternatif yatırım alanlarına yöneltiyor. Konut, hem ihtiyaç hem de değer artışı ve pasif gelir sağlama potansiyeliyle Türkiye’nin en popüler yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor.
Kira ödemeye son! 22 bin TL taksitle ev sahibi olma fırsatı
Türkiye’de kira ödemekten yorulanlar için müjdeli haber. Düşük peşinatlar ve sabit taksitlerle kira öder gibi ev sahibi olma imkanı doğdu. Konut piyasasında hareketlilik artarken, 1+0 ve 1+1 daireler cazip fiyatlarla dikkat çekiyor. Aylık 22 bin TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatını kaçırmayın! İşte detaylar…
15
Ev sahipliği oranının %60’ın altına düşmesi ve yeni konut arzının sınırlı olması, kira fiyatlarını artırıyor. Ortalama kira bedelleri 25-30 bin TL’den başlarken, evlerin amortisman süresi 10 yılın altına geriledi. Bu durum, kira ödemek yerine ev sahibi olmayı daha cazip hale getiriyor.
25
1+0 ve 1+1 daireler gözde
Özellikle tek yaşayanlar, öğrenciler ve küçük aileler, 1+0 ve 1+1 dairelere yöneliyor. 1+0 daireler 1 milyon TL, 1+1 daireler ise 1,5 milyon TL seviyelerinden alıcı buluyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) son düzenlemesi, ilk kez ev alacaklar için büyük avantaj sağlıyor:
A sınıfı enerji kimlik belgeli evler için %90,
B sınıfı için %85,
Diğer sınıflar için %80 oranında kredi imkanı sunuluyor.
Örneğin, 1 milyon TL ekspertiz değerli bir ev için 800 bin TL kredi kullanılabiliyor. 200 bin TL peşinatla ev sahibi olma yolu açılıyor!
35
Taksitler ne kadar?
800 bin TL’lik bir konut kredisinde, %2,69 faiz oranıyla:120 ay vade: Aylık 22.500 TL taksit,
60 ay vade: Aylık 28.000 TL taksit,
48 ay vade: Aylık 31.000 TL taksit.
Sabit taksit avantajı, kira zamları gibi yıllık artışlarla karşılaşmamanızı sağlıyor.
Enflasyonla birlikte maaşlar yükseldikçe, taksitler zamanla daha kolay ödenebilir hale geliyor.
45
Kira ödemek mi, ev sahibi olmak mı?
Kira ödemek yerine kendi evinizin taksitlerini ödemek, birçok avantaja sahip:Kira zammı stresi yok: Sabit taksitlerle bütçe planlaması kolaylaşır.
Değer artışı: Evinizin değeri zamanla artarak yatırım getirisi sağlar.
Pasif gelir: Evinizi kiraya vererek ek gelir elde edebilirsiniz.
Mülk sahipliği: Kira için harcanan para boşa gitmez, kendi varlığınızı oluşturursunuz.
Uzmanlar, küçük dairelerin bile uzun vadede değerleneceğini ve kira ödemekten daha mantıklı bir seçenek olduğunu vurguluyor. Özellikle aktiviteli sitelerde yer alan 1+0 ve 1+1 daireler, hem yaşam hem de yatırım açısından büyük ilgi görüyor.
55