Kira artışında tarihi fren! 42 ayın en düşük oranında
Türkiye'de kira tavan artış oranı, son 42 ayın en düşük seviyesine inerek yüzde 37,15'e geriledi. Bu tarihi düşüş, sektör temsilcileri tarafından sosyal konut hamleleri ve enflasyondaki yavaşlamanın etkisi olarak yorumlanıyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), 8 ayda 19 puanlık düşüşün piyasanın kalıcı dengesine kavuştuğunu gösterdiğini vurguluyor. Gelecek aylarda kira fiyatlarında stabilizasyon, hatta yerel bazda düşüş bekleniyor.
1
4
Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hayata geçirdiği sosyal konut hamlesi kira artış oranlarına da yansıdı.
Türkiye genelinde, kira artış oranının son 42 ayın en düşük rakamını görmesi emlak sektörünü hareketlendirdi.
2
4
Kira artışlarına tarihi fren
TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu gerilemenin yapısal bir dönüşümün işareti olduğunu belirterek, "Enflasyon yavaşlaması, yeni imar alanları ve sıkı piyasa denetimleri temel dinamikler. Sosyal konut projeleri, kiralık piyasasındaki baskıyı azaltıyor" dedi.
Akçam, yeni dönemde kira sözleşmelerinde şeffaflığın artacağını ve adil zeminin oluşacağını öngördü. Bu adımlar, arzı genişleterek talep yoğunluğunu dengeliyor.
3
4
Kiralarda düşüş devam edecek
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, sağlıksız yükselişin sona erdiğini vurguladı: "Fahiş artışlar izah edilemezdi. Sosyal konutlar süreci noktaladı. 2026 başlarında kira fiyatlarında yüzde 10-20 düşüş bekliyorum. Nakit, kredi ve ev fiyatları belli; radikal değişiklik olmazsa kalıcı düşüş gelecek."
Aşa, bu dengenin milletin alım gücüne nefes aldıracağını ekledi.
4
4
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, TÜFE'deki normalleşmeyle düşüşün devam edeceğini, ancak mevsimsel etkilerin rol oynayacağını belirtti. "Yüzde 25 tavan uygulaması bölgeler arası dengesizlik yarattı, davalar arttı. Enflasyon düşüşüyle normalleşme zaman alacak; bu ay yatay seyir, Nisan-Mayıs'tan itibaren artış bekliyorum" dedi.
Özelmacıklı, arabuluculuğun davaları azalttığını, ancak uzun vadede stabilizasyonun anahtarının arz artışı olduğunu vurguladı.
Kaynak: Haberglobal