Ağustos ayı kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi

Ağustos 2026 kira artış oranı bugün Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle netleşti. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak yasal zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenecek. Ağustos ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31.90 oldu.

TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞI NE KADAR OLMUŞTU?

TÜİK’in haziran ayı verilerine göre TÜFE aylık yüzde 0,99, yıllık yüzde 32,11 arttı. Aynı dönemde TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında yenilenen konut ve çatılı iş yerleri için uygulanabilecek yıllık artışın üst sınırını oluşturdu. Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.

KİRA ZAM ORANI ÖRNEK HESAPLAMA

Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılarak yeni kira tutarı belirlenir.

Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Ağustos 2026

Artış Oranı: %31,90

Kira Artış Tutarı: 9.570,00 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.570,00 TL

Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.840,00 TL