Kanun teklifi komisyondan geçti! Fahiş site aidatlarına düzenleme geliyor
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, vatandaşların yıllardır şikayet ettiği fahiş site aidatlarına yönelik önemli bir düzenlemeyi kabul etti. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin ilgili maddeleri komisyondan geçti. Düzenleme yasalaşırsa, site yöneticilerinin sınırsız aidat artırma yetkisi tarihe karışacak. İşte detaylar...
1
4
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle site yöneticilerinin avans mahiyetinde aidat belirleme ve toplama yetkisine kat malikleri kurulunun onayı şartı getiriliyor. Şu anda yöneticiler aidat miktarını hiçbir sınırlama olmadan belirleyebiliyor ve itiraz durumunda konu genel kurula taşınıyordu. Yeni düzenleme ile yöneticilerin keyfi aidat artışı yapmasının önüne geçilecek ve karar yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek.
2
4
TOPLU YAPILARDA KARAR ORANI DÜŞÜRÜLÜYOR
Malik sayısının fazla olduğu sitelerde yönetim planlarının değiştirilmesinde karşılaşılan zorluklar nedeniyle karar yeter sayısı da değiştiriliyor. Mevcut sistemde beşte dört olan oran, üçte iki olarak düşürülecek. Bu sayede toplu yapılarda karar alma süreci hızlanacak ve yönetim planı değişiklikleri daha kolay yapılabilecek.
3
4
GEÇİCİ İŞLETME PROJELERİNE YENİDEN DEĞERLEME SINIRI
Yıl içinde geçici olarak ortaya çıkan işletme projeleri için gereken tutarlarda aidat artışları yeniden değerleme oranını aşamayacak. Mevcut işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi hazırlayacak ve bu proje kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar geçerli olacak. Bu düzenleme ile geçici projeler üzerinden fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
4
4
“KEYFİ ARTIŞLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK"
Teklifin kabul edilmesiyle site yöneticilerinin aidat belirleme ve artırma yetkisine getirilen sınırlandırmalar, kat maliklerinin mağduriyetini önemli ölçüde azaltacak. Komisyon aşamasından geçen teklifin önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmesi ve yasalaşması bekleniyor.
Kaynak:NTV