İşte örnek ödeme planı...Konut kredileri düşüyor! İlk ev alacaklara özel esneklik geliyor
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın gözü, Finansal İstikrar ve Kalkınma Komitesi toplantısında ele alınan konut kredisi düzenlemelerine çevrildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın sosyal medya açıklamasıyla duyurulan gündemde, ilk evini alacaklara yönelik kredi limitlerinde esneklik, vade uzatımı ve faiz indirimi gibi adımlar yer alıyor. Detaylar henüz netleşmese de uzmanlar, 2026 yılını konut piyasası için daha olumlu görüyor. İşte örnek ödeme planı...
1
9
Güncel verilere göre, konut kredisi faiz oranları bankalara göre %2,49 ile %3,49 arasında değişiyor.
2
9
En düşük oranlar kamu bankalarında görülüyor:
Ziraat Bankası: %2,49
İş Bankası: %2,60
Garanti BBVA: %2,69
Diğer bankalar: %2,64 - %3,49 ban
3
9
İLK KEZ EV SAHİBİ OLACAKLARA ÖZEL ESNEKLİK GELİYOR
Merkez Bankası'nın son indirimlerine rağmen faizler hâlâ yüksek seyrediyor. Ancak komite toplantısında ilk ev alacaklar için risk ağırlıklarının yeniden değerlendirilmesi ve sınırlamaların gevşetilmesi kararlaştırıldı. Bu, kredi üst limitlerinin artırılması, vadenin uzatılması ve özel düşük faizli paketler anlamına gelebilir.
4
9
"2026 OLUMLU GEÇECEK"
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli: "İlk evini alacakların krediye erişimi kolaylaştırılacak, vadeler uzatılacak, faizlerde makul iyileştirmeler yapılacak. Temel amaç, insanların 'bir oda alayım' noktasında kalmaması. 2026'yı bu anlamda olumlu görüyorum. Ölçülü yapılırsa piyasa canlanır, kontrolsüz olursa fiyatlar artar. Büyük patlama olmaz, çünkü kimse tüm gelirini taksite bağlamak istemez."
5
9
ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk:
"Konut krizi büyümeden aşılmak isteniyor. Faiz düşerse talep artar ama arz yetersiz kalırsa fiyatlar yukarı gider. Finansman kolaylıkları mutlaka yeni üretim teşvikiyle desteklenmeli. Aksi takdirde kısa vadeli hareketlilik fiyat artışına dönüşür."
6
9
AS Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert: "Uygun finansman, kredi limitlerinde esneklik ve peşinat yükünü azaltacak çözümler gündemde. Piyasada hareketlenme olur, fiyatlar kademeli yükselebilir. Aylık ödemeler gelir seviyelerine yakın olursa motivasyon artar."
7
9
Lüks Konut Uzmanı Merve Marangozoğlu:
"İlk ev alacaklar zaten ikinci eve göre avantajlı (yüzde 90 ekspertiz kredisi). En düşük faiz %2,49 seviyesinde. Vade uzatımı, faiz indirimi, limit artışı gelebilir. Ancak hülle yöntemi riski var; gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşması önemli. 5 milyon TL kredi için en iyi senaryoda (240 ay, %0,99 faiz) aylık taksit 55 bin TL civarına inebilir, toplam geri ödeme 13 milyon TL'yi aşar."
8
9
İŞTE 2 MİLYON TL'NİN 120 AY ÖDEME PLANI
%0,99 faiz → Aylık taksit: 28.555 TL
%1,10 faiz → Aylık taksit: 30.098 TL
%1,20 faiz → Aylık taksit: 31.536 TL
%1,50 faiz → Aylık taksit: 36.037 TL
9
9
Güncel piyasa oranlarında (%2,49 - %2,69) 2 milyon TL kredi için aylık taksit 52-55 bin TL bandına denk geliyor. Eğer komite kararlarıyla %1,20 gibi düşük oranlar ve 180-240 ay vade gelirse taksitler önemli ölçüde düşebilir.
Kaynak:NTV