İstanbul’da konut fiyatlarının en uygun olduğu ilçe açıklandı! Esenyurt zirvede
İstanbul’da ev almak isteyenler için kritik bir rapor yayınlandı. Konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçeler belli oldu ve listenin başında metrekare fiyatı 26 bin 700 TL ile Esenyurt yer aldı. Deprem riskinin fiyatlar üzerindeki etkisi dikkat çekerken, fay hattına uzak ilçelerde fiyatlar hızla yükseliyor. İşte İstanbul’un en ucuz ve en pahalı ilçeleri…
1
7
Türkiye gazetesinin haberine göre, İstanbul’daki en düşük konut fiyatları, Marmara Denizi’ne yakın ve deprem etkisinin daha yoğun hissedildiği ilçelerde yoğunlaşıyor. Esenyurt, metrekare başına 26 bin 700 TL ile kentin en uygun fiyatlı ilçesi oldu.
2
7
Diğer uygun ilçeler ve metrekare fiyatları şöyle:
Beylikdüzü: 37 bin 100 TL
Silivri: 37 bin 800 TL
Avcılar: 38 bin 100 TL
Küçükçekmece: 43 bin 300 TL
Büyükçekmece: 45 bin TL
3
7
Deprem etkisi fiyatları şekillendiriyor
Son dönemde İstanbul_ckmece’de yaşanan deprem, özellikle Esenyurt, Beylikdüzü ve Avcılar gibi ilçelerde hissedildi. Bu bölgelerdeki düşük fiyatlar, deprem riskinin yatırımcılar ve alıcılar üzerindeki psikolojik etkisine bağlanıyor. Ancak uzmanlar, bu ilçelerde uygun fiyatlı konutların, bütçesi sınırlı olanlar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor.
4
7
Fay hattına uzak ilçeler daha pahalı
Fay hattına daha uzak ve Karadeniz’e kıyısı olan ilçelerde ise fiyatlar ciddi şekilde yükseliyor. Sarıyer, metrekare başına 124 bin 700 TL ile en pahalı ilçe konumunda.
5
7
Diğer pahalı ilçeler:
Beykoz: 85 bin 200 TL
Şile: 74 bin 100 TL
Eyüpsultan: 59 bin TL
Çatalca: 44 bin 300 TL
Arnavutköy: 34 bin 100 TL
6
7
Anadolu Yakası’nda ise Kadıköy 128 bin 900 TL ile en yüksek fiyatlı ilçe olurken, onu Maltepe (67 bin TL), Kartal (59 bin 100 TL) ve Pendik (49 bin 400 TL) izliyor. Avrupa Yakası’nda Bakırköy (94 bin 700 TL) ve Zeytinburnu (60 bin 300 TL) dikkat çekiyor.
7
7
Alıcılar için fırsat mı, risk mi?
Uzmanlar, Esenyurt ve çevresindeki uygun fiyatlı konutların, özellikle ilk evini almak isteyen genç aileler ve yatırımcılar için cazip olduğunu belirtiyor. Ancak, deprem riski nedeniyle bu bölgelerde bina güvenliği ve yapı kalitesine dikkat edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Kentsel dönüşüm projelerinin bu ilçelerde hızlanması, hem güvenliği artırabilir hem de fiyatları uzun vadede yükseltebilir.