Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul Sanayi Odası’nın (İSO) haziran ayı meclis toplantısında, yıl sonunda 81 ilde yeni sosyal konut projelerinin başlayacağını açıkladı. İstanbul için özel olarak planlanan kiralık sosyal konutlar, hem kentsel dönüşüme katkı sağlayacak hem de artan kira fiyatlarını düşürerek piyasayı dengeleyecek. Projeler, Anadolu ve Avrupa Yakası’nda hayata geçirilecek.
İstanbul'da kiralık sosyal konut projesi başlıyor! Kira fiyatları nasıl etkilenecek?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da kiralık sosyal konut projelerinin başlatılacağını duyurdu. Anadolu ve Avrupa Yakası’nda hayata geçirilecek projeler, kira fiyatlarını dengelemeyi ve kentsel dönüşümü desteklemeyi hedefliyor. Sektör temsilcileri, bu adımı “yerinde ve acil” olarak nitelendiriyor. İşte detaylar ve uzman yorumları…
18
Sektör temsilcilerinden tam destek
Sektör temsilcileri, kiralık sosyal konut projesini barınma krizine çözüm olarak görüyor ve hükümetin bu adımını övgüyle karşılıyor. İşte öne çıkan değerlendirmeler:
28
GYODER Başkanı Neşecan Çekici: “Son 15 yılda Türkiye’de kiracı oranı %21’den %28’e yükseldi. Konuta erişim zorlaştı, maliyetler arttı. Hükümetin kiralık sosyal konut üretimi teşviki çok yerinde. Türkiye’nin yılda 800-900 bin konuta ihtiyacı var, ancak sadece 500-600 bin üretiliyor. Deprem riski nedeniyle bütünleşik bir konut politikası şart.” Çekici, GYODER’in önerdiği Yeni Konut Modeli ile kira fiyatlarının yarıya düşebileceğini ve kentsel dönüşümün hızlanabileceğini belirtti. Model, devletin arsalarını ödünç vererek seri üretimle on binlerce uygun fiyatlı konut inşa etmeyi öngörüyor.
38
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan: “Kiralık sosyal konutlar, arzdaki düşüş nedeniyle artan kiralara çözüm olacak. Talep çok yüksek; evlenenler, öğrenciler ve tayinler piyasayı zorluyor. TOKİ’nin bu projeyi sahiplenmesi önemli. Ne kadar çok konut üretilirse, kira fiyatları o kadar normalleşir.”
48
GAPAS Başkanı İsmail Özcan: “Devletin kiralık konut üretimi, kiraları kontrol altına almak ve arzı artırmak için kritik. Projelendirme ve inşaat süreçleri hızlandırılmalı. GAPAS’ın önerdiği yeni mülkiyet sistemi ve kira garanti sistemi, kiralık konut arzını artırabilir ve 2 yıllık üretim açığını kapatabilir.”
58
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal: “İstanbul, kira artışlarının en yoğun hissedildiği şehir. Kiralık sosyal konutlar bu sorunu hafifletecek. Biz de ortak ev sahipliği modeliyle konutu erişilebilir kılıyoruz. Örneğin, evin %25’ine sahip olan biri, kalan kısmı için kira ödeyerek zamanla evin tamamını alabiliyor.”
68
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün: “Konut üretimindeki düşüş, yüksek taleple birleşince kiralık sosyal konut ihtiyacı kaçınılmaz hale geldi. TOKİ ve Emlak Konut’un uygun maliyetli üretimi bu sorunu çözebilir. Helmann olarak biz de benzer bir sosyal konut projesi açıklayacağız.”
78
: İstanbul’da kira artışları, arz eksikliği nedeniyle rekor seviyelere ulaştı. Kiralık sosyal konutlar, fiyatları aşağı çekerek kiracıları rahatlatacak.
88