23 Nisan’daki deprem, İstanbul’da konut talebini ve fiyatları hızla artırdı. TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiralık ve satılık konutlarda yüzde 8-10’luk fiyat artışı yaşandığını belirtti. Deprem korkusuyla güvenli bölgelere yönelen vatandaşlar, özellikle yeni ve depreme dayanıklı binalara talep gösterdi. Ancak, bu durum bazı ev sahipleri ve emlakçıların fiyatları şişirmesine yol açtı.
İstanbul depremi sonrası konut fiyatları fırladı! Kiralık ve satılık daire fiyatları yüzde 10 yükseldi
İstanbul’da 23 Nisan 2025’te yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, gayrimenkul piyasasını altüst etti. Kiralık ve satılık konut fiyatları, depremin ardından yüzde 8-10 oranında zamlanırken, fırsatçı ev sahiplerine cezalar yağdı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, fiyat artışlarının kontrol altına alınması için acil önlemler gerektiğini vurguladı. İşte depremin emlak piyasasındaki yansımaları ve geleceğe dair öngörüler…
14
Fırsatçılara ceza yağmuru
Fiyat artışlarını fırsatçılık olarak değerlendiren Ticaret Bakanlığı, harekete geçti. Akçam, Bakan Yardımcısının deprem gecesi sosyal medyada yaptığı paylaşımı hatırlatarak, “Ev sahipleri fiyat artırıyorsa ceza yazılacak” açıklamasının sektörde olumlu karşılandığını söyledi. Bakanlık, suistimal eden ev sahiplerine ve emlakçılara 250 bin TL’ye varan cezalar kesti. Akçam, “Fiyatları yükselten asıl suçlu ev sahipleri. Emlakçılar, onların talimatıyla hareket ediyor. Bu cezaların sürekli hale gelmesi lazım” dedi.
24
Emlak ilan sitelerine düzenleme çağrısı
Akçam, emlak ilan portallarındaki fahiş fiyatların sektörü olumsuz etkilediğini belirterek, bu platformlara düzenleme getirilmesi gerektiğini vurguladı. “Portallarda yüksek fiyatlar normalleşiyor, bu da piyasayı bozuyor. Acil denetim şart” diye konuştu.
34
Kira fiyatları düşer mi?
Enflasyondaki düşüş, kira artış oranlarını frenlemeye başladı:
Nisan 2025’te kira artış oranı yüzde 51,8 iken, Mayıs’ta yüzde 48,2’ye geriledi.
Akçam, enflasyondaki düşüşün devam etmesi halinde kira artışlarının yaz aylarında yavaşlayacağını ve fiyatların stabil seyredeceğini öngörüyor.
44