İstanbul, Ankara, İzmir'i solladı! Kira getirisi en yüksek ilimiz belli oldu
Kira getirisi en yüksek iller belli oldu. Endeksa’nın Ekim 2025 verilerine göre, 30 büyükşehir arasında yıllık kira getirisi en yüksek il Kayseri oldu. Ortalama satış fiyatına göre yıllık getiri %13,16’yı bulan Kayseri’yi Malatya ve Kahramanmaraş izliyor. Mega kentler İstanbul, Ankara ve İzmir ise listenin alt sıralarında kaldı. İşte detaylar...
1
5
Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 oldu.
2
5
Endeksa verilerine göre Türkiye’de ortalama kiralar Ekim 2025’te 24 bin 923 TL oldu. Ülke genelindeki konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi ise yüzde 7,57’yi buldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi de 13 yıl olarak hesaplandı.
Türkiye’de kira getirisi en yüksek iller listelendi.
3
5
İşte kira getirisi en yüksek iller:
Endeksa raporuna göre, kira getirisi en yüksek olan diğer şehirler ve bu şehirlerdeki ortalama kira ve getiri oranları şöyle sıralandı:
4
5
-Kayseri: 1.617.899 TL (%13,16)
-Malatya: 1.528.260 TL (%11,77)
-Kahramanmaraş: 1.576.538 TL (%11,62)
-Şanlıurfa: 1.426.104 TL (%11,13)
-Gaziantep: 1.414.465 TL (%10,84)
-Adana: 1.602.645 TL (%10,77)
-Erzurum: 1.850.255 TL (%10,16)
-Hatay: 1.734.950 TL (%10,16)
-Diyarbakır: 1.812.104 TL (%10,00)
-Konya: 1.721.395 TL (%9,96)
-Sakarya: 1.913.400 TL (%9,34)
-Mersin: 2.153.400 TL (%9,03)
-Van: 1.755.960 TL (%8,85)
-Tekirdağ: 2.384.040 TL (%8,68)
-Bursa: 2.284.880 TL (%8,66)
-Kocaeli: 2.991.940 TL (%8,63)
-Eskişehir: 1.947.720 TL (%8,45)
-Manisa: 2.699.220 TL (%8,32)
-Ankara: 3.715.656 TL (%8,28)
-İzmir: 3.083.685 TL (%8,08)
-İstanbul: 4.374.090 TL (%8,03)
-Trabzon: 2.703.360 TL (%7,95)
-Denizli: 2.010.030 TL (%7,94)
-Muğla: 3.665.880 TL (%7,90)
-Samsun: 2.298.890 TL (%7,54)
-Antalya: 3.236.859 TL (%7,35)
-Balıkesir: 3.158.280 TL (%7,25)
5
5
Mega kentlerde getiri %8’in altında
İstanbul’da ortalama 1+1 fiyatı 4 milyon 374 bin TL’ye ulaşırken yıllık kira getirisi sadece %8,03 seviyesinde kaldı. Ankara ve İzmir de %8,28 ve %8,08 ile İstanbul’u takip ediyor. Turizm ağırlıklı Antalya, Muğla ve Aydın ise yüksek satış fiyatları nedeniyle listenin en altında yer aldı.