İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı

Türkiye’de konut ve kira piyasası nefes aldırıyor. Reel fiyatlar geriliyor, inşaat üretimi ise rekor kırıyor. Sahibinden.com-BETAM raporuna göre Ekim’de reel kira endeksi %3,1, reel satılık endeksi %3,3 düştü. Üç büyükşehirde kira düşüşü ise daha belirgin. Aynı dönemde inşaat üretimi %29,9 artarak 105 ayın zirvesine çıktı. Yeni konut arzı fiyatları aşağı çekiyor. İşte detaylar...

Sahibinden.com'un BETAM iş birliğiyle hazırladığı "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre Türkiye genelinde reel kira endeksindeki düşüş Ekim 2025'te de devam etti.

1₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 2

Reel kira fiyatları, aylık bazda 170,2'ye gerilerken, önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,1 düşüş kaydedildi.

2₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 3

Üç büyük şehirde düşüş dikkat çekti

Üç büyükşehirde de azalan reel kiralık fiyat endeksi, İstanbul'da 184, Ankara'da 253,1, İzmir'de ise 198,3 oldu.

Kiralık konut talep göstergesindeki ağustos ayı itibarıyla başlayan mevsimsel etkilerden kaynaklı düşüş seyrini sürdüren endeks, ekimde bir önceki aya göre yüzde 16,5 düşüşle 181,7 seviyesine geriledi.

Endeks, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ise yüzde 4 artış gösterdi.

3₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 4

Reel satılık konut fiyat endeksi de ekimde 0,2 puan azalarak 153,7 oldu. Ekonomim'de yer alan habere göre, satılık konutlarda yıllık reel fiyat değişimi 0,5 puan artış gösterse de yıllık bazda eksi 3,3 ile negatif bölgede kaldı. Konut talep endeksi, Ekim 2025'te aylık bazda yüzde 5,2 artış gösterirken, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,8 daha yüksek ölçüldü.

4₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 5

İnşaat üretimi tarihi zirvede

Türkiye genelinde inşaat üretimi eylülde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,9 artarken 105 ayın en yükseği olarak kayıtlara geçti.

5₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 6

TÜİK verilerine göre takvim etkilerinden arındırılmadan incelendiğinde 150,4 puanla tüm zamanların zirvesine yükselen endeks, takvim etkilerinden arındırıldığında 149,6'ya, takvim ve mevsim etkilerinden arındırıldığında ise 148,5 oldu.

6₇

İnşaat üretiminde tarihi zirve! Konut ve kira fiyatlarında düşüş hızlandı - Sayfa 7

Veriler, inşaat üretiminin 2017 Ocak'tan bu yana zirveye çıktığına işaret etti.

7₇