İmamoğlu İnşaat'ın iskan oyunu deşifre oldu: Lüks villalarda kaçak kat operasyonu! Çatıları gizlice 1 metre yükseltip servet kazandılar!
İstanbul merkezli 3 ilde düzenlenen operasyonla, Ekrem İmamoğlu’na ait İmamoğlu İnşaat’ın şantiye şefleri ve CHP’li Beylikdüzü Belediye Başkan Yardımcısı'nın da aralarında bulunduğu 27 şüpheli gözaltına alındı. Bilirkişi raporuyla deşifre olan 2.2 milyar liralık iskan oyununda, "hayalet proje" hilesiyle denetimlerin baypas edildiği ve villalarda kaçak katlar çıkıldığı belirlendi.
1
17
BEYLİKDÜZÜ'NDE MİLYARLIK RANT DEŞİFRE OLDU: İMAMOĞLU İNŞAAT VE BELEDİYEYE ORTAK OPERASYON!
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen "İmamoğlu Çıkar Amaçlı Suç Örgütü" soruşturması kapsamında büyük bir imar ve iskan operasyonu için düğmeye basıldı.
2
17
İstanbul merkezli 3 ilde eş zamanlı gerçekleştirilen baskınlarda, aralarında CHP'li Beylikdüzü Belediye Başkan Yardımcısı Tuncay Demircan, İmamoğlu İnşaat A.Ş. şantiye şefleri Doğukan Pelen ve Erkan Arslan ile yapı denetim firması ortağı Samet Yıldırım'ın da bulunduğu 27 şüpheli gözaltına alındı.
3
17
28 şüpheli hakkında "resmi belgede sahtecilik", "imar kirliliğine neden olma" ve "kamu kurum ve kuruluşlarının zararına dolandırıcılık" suçlarından işlem başlatıldı.
4
17
İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün hazırladığı 39 sayfalık bilirkişi raporu ise yürütülen usulsüzlüğün boyutunu gözler önüne serdi.
5
17
DEĞERİ 2.2 MİLYAR LİRAYI BULAN O PROJELER
Soruşturma dosyasında, imar mevzuatına aykırı şekilde ruhsatlandırılan ve usulsüz iskan raporu düzenlenen projelerin toplam değerinin 2 milyar 215 milyon lira olduğu hesaplandı. Vurguna konu olan projeler ve değerleri raporda şöyle sıralandı:
6
17
In Mari Marmara
152 daire ve 42 ticari alandan oluşan projenin yaklaşık değeri 1 milyar TL.
7
17
In Mari Prime
Beylikdüzü Gürpınar mahallesinde yer alan, başlangıç fiyatı 46 milyon lira olan 18 lüks villalık projenin toplam değeri 900 milyon TL.
8
17
In Mari Oksijen
63 daire ve 1 ticari alandan oluşan projenin yaklaşık değeri 315 milyon TL.
9
17
BAKANLIK SİSTEMİNİ "1 METREKARELİK HAYALET PROJEYLE" ALDATMIŞLAR!
Bilirkişi raporundaki en çarpıcı bulgulardan biri, Yapı Denetimi Kanunu’nu etkisiz kılmak için uygulanan "YİBF manipülasyonu" oldu. Bakanlığın yapı denetim firmalarını sistem üzerinden otomatik olarak atamasını engellemek isteyen şüphelilerin şeytani bir plana başvurduğu anlaşıldı.
10
17
2015 yılında tamamen farklı bir bölgede başlatılan ancak sonradan feshedilen 1 metrekarelik hayalet bir projenin sistem kimlik numarası (YİBF), 2022 yılında hukuka aykırı şekilde bu yeni projelere kopyalandı. Bu sayede otomatik atama sistemi baypas edilerek, denetim firmasının müteahhit tarafından "özel olarak" seçilmesi sağlandı. Bilirkişi bu hamleyi, yapıların "kimlik belgesinin" yasa dışı kullanımı olarak tescilledi.
11
17
VİLLALARDA GİZLİ ODA BÜYÜTME VE ÇATI HİLELERİ
Lüks projelerin her aşamasında onaylı planlara ihanet edildiği belgelendi:
Onaylı projede eni 290 cm olarak belirlenen yatak odaları, yerinde yapılan incelemede gizlice 350 cm’ye çıkarıldı.
12
17
Emsal dışı kalması için "spor odası, teknik alan ve hobi odası" olarak beyan edilen bodrumlardaki bölme duvarlar hiç örülmeyerek devasa yaşam alanlarına dahil edildi.
13
17
18 konutluk villa projesinde çatılar onaylı plana aykırı olarak tam 100 cm yükseltildi ve çatı araları mevzuata aykırı şekilde tam kata dönüştürüldü.
14
17
16 villalık bir diğer sitede ise çatılara "çift kırım" formu verilerek mahya yükseklikleri 80 ila 100 cm yükseltildi. Maksimum %45 olması gereken çatı eğimi gizlice %58'e fırlatıldı.
15
17
MİLYONLUK "BALKON" VURGUNU VE KILIFINA UYDURMA PROJELERİ
Ticari alanlardan oluşan dev bir yapıda ise "güneş kırıcı" olarak gösterildiği için inşaat alanına (emsal) dahil edilmeyen betonarme çıkıntıların, cam korkuluklarla kapatılarak kaçak balkonlara dönüştürüldüğü tespit edildi.
16
17
Sadece bu yöntemle 1.142 metrekarelik kaçak alan üreten İmamoğlu İnşaat'a geçtiğimiz aylarda 40 milyon 390 bin lira para cezası kesildiği anlaşıldı. Başka bir projede ise dükkan kat yükseklikleri planlanandan 50 cm alçak imal edilirken, bu usulsüzlüğün sonradan hazırlanan "kurtarma projesi" (tadilat ruhsatı) ile kılıfına uydurulduğu aktarıldı.
17
17
BEYLİKDÜZÜ BELEDİYESİ'NDEN BAKANLIĞA SAHTE BEYAN
Bilirkişi raporu, tüm bu usulsüz zincirin merkezine CHP'li Beylikdüzü Belediyesi'ni koydu. Belediyenin, projelerdeki devasa imar aykırılıklarına rağmen yapılara usulsüz şekilde Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) verdiği belirlendi.
Dahası, belediye yetkililerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın denetim yazılarına "yerinde herhangi bir aykırılık belirlenememiştir" şeklinde gerçek dışı ve yanıltıcı yanıtlar gönderdiği deşifre oldu. Usulsüzlüklerin incelenmesini zorlaştırmak amacıyla, tadilat projelerinde kasti olarak arazi kesitleri ile emsal hesaplarının kaldırıldığı ve planların okunması imkansız olan 1/200 ölçekte sunularak gizlenmeye çalışıldığı saptandı. Bilirkişi, olayı basit bir imar suçu değil; belediye, yapı denetim firmaları ve müteahhidin ortaklaşa yürüttüğü sistemsel bir ihlal olarak tanımladı.
Kaynak: Sabah Gazetesi