Ankara fiyat artışında, İstanbul ev artışında lider!

Emlakjet, Endeksa'nın veri gücüyle hazırlanan Ağustos 2026 Konut Değer Raporu'nu açıkladı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 42 bin 488 TL olurken, ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 311 bin TL olarak hesaplandı. Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23.5 yükselirken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim – yüzde 6.2 seviyesinde gerçekleşti. Bu tablo, konut fiyatlarının TL bazında artmaya devam ettiğini ancak yıllık bazda enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.

BAŞKENT BİRİNCİ SIRADA

Ağustos 2026 itibarıyla en fazla konut satışı yapılan 30 il içerisinde yıllık konut metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 28.2 ile Ankara oldu. Ankara'yı yüzde 27.8 ile Kocaeli, yüzde 27.2 ileİstanbul , yüzde 24.9 ile Antalya ve yüzde 24.8 ile Elazığ takip etti. Enflasyondan arındırılmış yıllık değişimde ise 30 ilin tamamında konut fiyatları reel olarak geriledi.nAnkara – yüzde 2.6 ile reel değer kaybının en sınırlı olduğu il olurken, Kocaeli'de yıllık reel değişim – yüzde 2.9, İstanbul'da – yüzde 3.4, Antalya'da – yüzde 5.1 ve Elazığ'da –yüzde 5.2 olarak gerçekleşti.

LİDER İSTANBUL

Türkiye'nin nüfusa göre en büyük beş ili arasında yıllık konut metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 28.2 ile Ankara oldu. Ankara'yı yüzde 27.2 ile İstanbul, yüzde 24.9 ile Antalya, yüzde 21.3 ile Bursa ve yüzde 20.6 ile İzmir takip etti. Beş büyük ilin tamamında yıllık reel değişim negatif gerçekleşirken, reel değer kaybının en sınırlı olduğu il – yüzde 2.6 ile Ankara oldu