F.Bahçe'yi Bankalar Birliği'nden kurtaracak arsa satışından kötü haber

İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'de bulunan basketbol salonu Ülker Sports Arena'nın yanındaki 26 bin 250 metrekarelik arsa, Fenerbahçe'nin mali bağımsızlığını sağlaması açısından önemli bir kilometre taşı olarak görülüyordu. Ve kulübün Bankalar Birliği'nden çıkışının da anahtarı olarak değerlendiriliyordu.

Bu amaçla Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Fenerbahçe Futbol A.Ş.'nin grup şirketi Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında işbirliği protokolü imzalandı.

9 ARALIK'TAKİ İHALEYİ RİZESPOR BAŞKANI, 46 MİLYAR TL TEKLİFLE KAZANDI

Ataşehir'de bulunan arsa üzerinde geliştirilecek "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin ilk oturumu 2 Aralık 2025'te, ikinci oturumu 9 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirildi.

İkinci oturumdaki ihaleyi, Rizespor Başkanı İbrahim Turgut'un patronluğunu yaptığı Turgut İnşaat 46 milyar TL teklifle kazandı.

Fenerbahçe'nin bu projeden 9.2 milyar lira gelir elde edeceği belirtilmişti. Üstelik bu rakamın yüzde 20'si yani 1.6 milyar lirası peşin olarak sarı-lacivertlilerin kazasına girecekti.

EMLAK KONUT, İHALENİN İPTAL EDİLDİĞİNİ AÇIKLADI

Ancak ihaleyle ilgili dün yeni bir gelişme yaşandı.

Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderdiği açıklamada, ihaleye yeniden çıkılmasına karar verildiğini duyurdu. Emlak Konut, Turgut İnşaat'ın kazandığı teklifin güncel piyasa koşulları, bölgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari özellikleri esas alınarak ihale komisyonu tarafından kapsamlı bir analize tabi tutulduğunu kaydetti.

Emlak Konut, mevcut ihalenin iptal edildiğini, yeni ihaleyle ilgili ilk oturumun ise 19 Ocak Pazartesi günü yapılacağını belirtti.

İptal gerekçesini ise şöyle ifade etti:

"Yapılan değerlendirme neticesinde; istekliler tarafından öngörülen hasılat tutarlarının mevcut piyasa gerçekleriyle örtüşmediği, teknik ve finansal veriler ışığında öngörülen süre içerisinde tahsilat kabiliyetinin mümkün olmadığı değerlendirilmiştir. Bu durumun; Şirketimizin, arsa sahibi paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin'in menfaatleri ile kamu yararı ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleriyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.

Bu doğrultuda; Süreç ve gerekçeler hakkında paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile gerekli bilgilendirmeler sağlanmış olup; risk yönetimi politikalarımız çerçevesinde, projenin tamamlanma güvenliği esas alınarak piyasa koşullarına uygun ve sürdürülebilirlik ilkeleri çerçevesinde 'Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale ve Sözleşme Yönetmeliği'ne göre 19.01.2026 tarihinde birinci oturumu yapılmak üzere yeniden ihaleye çıkılmasına karar verilmiştir."

FENERBAHÇE KAP'A BİLDİRDİ

Fenerbahçe’den KAP’a yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan protokol kapsamında; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 3343 Ada 12 Parsel üzerinde geliştirilecek proje için 02.12.2025 tarihinde birinci oturumu ve 09.12.2025 tarihinde ikinci oturumu gerçekleştirilen ihalede sunulan teklifler; güncel piyasa koşulları, bölgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari özellikleri esas alınarak ihale komisyonumuzca kapsamlı bir analize tabi tutulmuştur.

Yapılan değerlendirme neticesinde; istekliler tarafından öngörülen hasılat tutarlarının mevcut piyasa gerçekleriyle örtüşmediği, teknik ve finansal veriler ışığında öngörülen süre içerisinde tahsilat kabiliyetinin mümkün olmadığı değerlendirilmiştir. Bu durumun; Şirketimizin, arsa sahibi paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin'in menfaatleri ile kamu yararı ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleriyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.

Bu doğrultuda; Süreç ve gerekçeler hakkında paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile gerekli bilgilendirmeler sağlanmış olup; risk yönetimi politikalarımız çerçevesinde, projenin tamamlanma güvenliği esas alınarak piyasa koşullarına uygun ve sürdürülebilirlik ilkeleri çerçevesinde 'Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale ve Sözleşme Yönetmeliği'ne göre 19.01.2026 tarihinde birinci oturumu yapılmak üzere yeniden ihaleye çıkılmasına karar verilmiştir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.