Fahiş artışa "dur" dendi! Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatı sonrası emlak vergisinde tarihi fren!
TBMM Genel Kurulu, 2026’da uygulanacak emlak vergilerinde üst sınırı resmen belirledi. Vergi değerleri artık 2025’in iki katını aşamayacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla harekete geçilen düzenleme vatandaşın üzerindeki yükü hafifletecek.
Emlak vergilerinde yıllardır tartışma konusu olan aşırı artışlara karşı hükümet düğmeye bastı. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle birlikte 2026 yılında uygulanacak vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre, gelecek yıl için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025’e ait değerlerin iki katını geçemeyecek.
Bu adımla, özellikle büyükşehirlerde vatandaşın belini büken “fahiş artış” döneminin sona ereceği belirtiliyor.
FAHİŞ RAYİÇ BEDEL ARTIŞLARI KONTROL ALTINA ALINIYOR
AK Parti ve CHP’nin ortak verdiği önerge doğrultusunda torba yasa teklifine eklenen madde, kamuoyunda uzun süredir beklenen düzenlemelerden biriydi.
Yeni sistemle birlikte:
-
Arsa ve bina değerleri, takdir komisyonlarınca 4 yılda bir belirlenen metrekare birim değerleri üzerinden hesaplanacak.
-
Bu rakamlar, her yıl açıklanan yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
-
Mevcut sistemde artırımlar yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden hesaplanıyordu.
Yapılan değişiklikle hesaplama yöntemi modernize edilirken, aşırı yükselen rayiç bedellerin vatandaş üzerinde yarattığı baskı azaltılmış olacak.
2026 İÇİN "İKİ KAT SINIRI" GETİRİLDİ
Emlak Vergisi Kanunu'na eklenen geçici maddeye göre:
2026 için hesaplanacak vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
Bu sınırlama;
-
bina vergisi,
-
arazi vergisi,
-
arsa rayiç değerleri
için geçerli olacak.
Ayrıca, 2027–2029 yılları arasındaki matrahlar da bu yeni sınırlamaya göre hesaplanacak.
VATANDAŞI RAHATLATACAK KARAR
Düzenleme özellikle son yıllarda İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yüksek rayiç bedel artışlarından şikâyet eden vatandaşlar için önemli bir adım olarak görülüyor.
Vergi değerlerinin iki kat sınırıyla belirlenmesi sayesinde, birçok mülk sahibinin 2026’da karşılaşacağı vergi yükü ciddi şekilde hafiflemiş olacak.
AK PARTİ KAYNAKLARI: “CUMHURBAŞKANIMIZIN TALİMATIYLA HAREKETE GEÇİLDİ”
Hükümet kanadından yapılan değerlendirmelerde, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın vatandaşın yaşayacağı mağduriyetleri önlemek için talimat verdiği belirtildi. Hazırlanan düzenleme de bu doğrultuda hızla yasalaştırıldı.
