Ev sahiplerini ilgilendiriyor! Konut ilanlarında yeni dönem 15 Şubat'ta başlıyor
Gayrimenkul sektöründe sahte ve spekülatif ilanların önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), büyük bir genişlemeye hazırlanıyor. Kiralık ilanlarda geçen yıl devreye giren uygulama, 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak. İşte detaylar...
1
6
Kiralık ilanları kapsayan düzenleme, satılık taşınmazlar için de geçerli olacak. Sistem, 1 Şubat’ta Antalya, Sivas ve İzmir’de pilot uygulama olarak denenmişti. 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale gelecek. Mal sahipleri artık ilan verebilmek için e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine girerek yetki belgesi oluşturmak zorunda olacak. Yetki belgesi en fazla 3 ay için düzenlenebilecek.
2
6
FİYATLARDA DEĞİŞİM BEKLENMİYOR
Pilot illerden Antalya’da uygulamayı değerlendiren Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Yeni sistem fiyatlar konusunda bir değişime neden olmadı. İlanlar azaldı ve resmiyet kazandı. Emlakçılık mesleğini artık herkes yapar hale gelmişti. Başka iş yapanlar da bir yandan ilan verip ben emlakçıyım diyordu, bunun önüne geçilmeli” dedi.
3
6
İstanbul Emlak Odası Başkan Yardımcısı Fatih Gök ise, “Bu sistemle kayıt dışı çalışan sözde emlakçıların ortadan kalkmasını bekliyorum. Herkes emlakçıyım diyerek ilan açar hale geldi. Bu durumda müşterilere güven veremiyoruz” diye konuştu.
Gök, piyasanın zaten durgun olduğunu ve doğrulama sisteminin fiyatlarda değişime neden olmasını beklemediğini belirtti.
4
6
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ NASIL KULLANILACAK?
İlan vermek isteyen taşınmaz sahibi şu adımları izleyecek:
e-Devlet uygulaması üzerinden EİDS yetki işlemleri bölümüne girecek.
Karşısına kendisine ait olan taşınmazlar çıkacak.
İlan verilmek istenen taşınmazı seçip devam edecek.
Açılan sayfaya emlakçının yetki belgesinde bulunan yetki numarasını girecek.
5
6
EMLAKÇI ZORUNLU DEĞİL, AMA SİSTEM KONTROL EDİYOR
Vatandaşlar emlak danışmanı olmadan da ilan verebiliyor. Ancak bu durumda ilan sayfaları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye ya da birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını sistem üzerinden teyit edecek.
6
6
AMAÇ: SPEKÜLATİF FİYAT ARTIŞLARININ VE SAHTE İLANLARIN ÖNÜNE GEÇMEK
Düzenleme, sahte ilanlar, kayıt dışı ticaret ve spekülatif fiyat artışlarını engellemeyi hedefliyor. Emlak sektöründe şeffaflığı artırarak tüketicilerin daha güvenilir ilanlara ulaşması amaçlanıyor.
Kaynak:NTV