Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor! Ekim ayı kira artış oranları belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 enflasyon verilerini duyurdu ve bu verilerle birlikte Ekim ayı kira artış oranı netleşti. Buna göre ekim ayında kira artış oranu yüzde 38,36 oldu. Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren bu gelişme, kira kontrat yenileme süreçlerini doğrudan etkileyecek. İşte detaylar...
1
5
TÜİK’in 3 Ekim 2025 saat 10:00’da açıkladığı verilere göre, Eylül ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda %3,23 artarken, yıllık bazda %33,29 yükseliş gösterdi.
2
5
Ekim ayı kira artış oranı belli oldu
Bu veriler ışığında, Ekim 2025 için kira artış oranı %38,36 olarak hesaplandı. Geçtiğimiz ay (Eylül 2025) kira artış oranı %39,62 seviyesindeydi; bu ayki oran, bir önceki aya göre hafif bir düşüş gösteriyor.
3
5
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirleniyor.
Örneğin: Ekim 2025’te zam yapacak ev sahipleri, Eylül 2025 TÜFE 12 aylık ortalamasına (%38,36) bakarak kira artışını hesaplayacak.
Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip. Yani, %38,36’nın üzerinde bir artış yapılamıyor.
4
5
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %38,36
Yeni kira: 10.000 x (1 + 0,3836) = 13.836 TL
5
5
İş yeri kiralarında zam oranı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen orana göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerinden biri referans alınmışsa, kira artışı, ilgili ayın TÜFE veya ÜFE verilerine göre hesaplanıyor. İş yeri sahipleri de bu orana eşit veya daha düşük bir zam yapabiliyor.
