Ev almak isteyen vatandaşlara müjde: Sıfır konutta faiz düşürüldü! İşte kredi taksit ve vade hesaplama...
Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararı sonrasında kamu bankaları da kredi faiz oranlarını 100 baz puan düşürdü. Bu indirime göre sıfır konutlar için 1 milyon TL altı kredilerde faiz oranı yüzde 1.20’ye, 1 milyon TL üzeri kredilerde ise faiz oranı yüzde 1.29’a indi. Peki bu indirimli kredi faiz hesapları nasıl yapılır? İşte ayrıntılı olarak ödenecek taksit ve vade tutarı...
1
16
Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararı ardından kamu bankaları kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti.
2
16
MERKEZ BANKASI FAİZİ YÜZDE 15'E İNDİRDİ
Merkez Bankası (MB), eylül ayında başlattığı politika faizinde indirim sürecini kasım ayında da devam ettirdi. 23 Eylül tarihinde politika faizi yüzde 19’dan yüzde 18’e, 21 Ekim’de yüzde 16’ya ve son toplantıda da yüzde 15’e indirdi.
3
16
KAMU BANKALARI DA FAİZİ İNDİRDİ
Kamu bankalarında indirim başlamadan önce 1 milyon liranın altında genellikle uygulanan faiz alan yüzde 1.37, 1 milyon lira ve üstü kredilerde uygulanan aylık faiz yüzde 1.41 civarındaydı. Kamu bankaları kredi faizlerindeki ilk indirimleri 25 Ekim tarihinde yapmıştı. Konut kredileri faiz oranları 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda yüzde 1.34’e düşürülmüştü.
4
16
FAİZ ORANI 1.20'YE DÜŞTÜ
Merkez Bankası’nın perşembe günü yaptığı toplantının ardından dün de kamu bankalarından bir adım geldi. AA’nın haberine göre kamu bankaları sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını 1 milyon lira altı için yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üstü için de yüzde 1.29’a düşürmüş oldu.
5
16
MERKEZ'İN İNDİRİMİ ORTALAMA FAİZE YANSIDI MI?
Para Politikası Kurulu (PPK) eylül ayından itibaren politika faizinde 4 puanlık indirim yaptı. Merkez Bankası’nın bankalarca açılan kredilere uygulanan ağırlıklı ortalama faiz verilerine göre ticari kredilerde ortalama faiz 3 Eylül tarihinde yüzde 21.62 civarındaydı.
6
16
24 Eylül’de yüzde 21.20 olan ortalama ticari kredi faizleri, 22 Ekim’de yüzde 20.25, 29 Ekim’de yüzde 19.38, 5 Kasım’da yüzde 19.50 ve 12 Kasım tarihinde de yüzde 19.32’ye geriledi. 18 Kasım tarihinde yapılan 100 baz puanlık indirimin etkisi bu ortalamalara henüz yansımadı.
7
16
Konut kredilerinde ise 3 Eylül tarihinde yüzde 17.88 olan ortalama faiz, 24 Eylül’de yüzde 17.91, 22 Ekim’de yüzde 17.95, 29 Ekim’de yüzde 17.53, 5 Kasım’da yüzde 17.23 ve 12 Kasım’da da yüzde 17.14 seviyesine gerileyebildi. Ticari kredile faizlerinde gerileme gözlenirken, konut kredilerinde sınırlı kaldı.
8
16
1 MİLYON TL ALTI KREDİLER İÇİN TAKSİTLENDİRME NASIL OLACAK?
1 milyon lira altı konutlar için kredi faizi yüzde 1.29’du. 500 bin lira kredi çekilmesi halinde 120 ay vadeyle aylık taksit ödemesi 8 bin 214 liraya denk geliyordu. Geri ödenecek toplam tutar 985 bin 721 lira olacaktı. Sıfır konutlar için kamu bankaları kredi faizini yüzde 1.20’ye çekti.
9
16
500 BİN LİRALIK KREDİNİN ÖDEMELERİ NE OLACAK?
Bu durumda 500 bin liralık bir kredi için aylık taksit 7 bin 884 lira gerileyecek ve ödenecek toplam tutar da 946 bin 83 liraya düşecek. Toplam geri ödenecek tutar 39 bin 638 lira daha az olacak.
10
16
100 bin lira kredi çekmek istenildiğinde kredi faizi yüzde 1.29’ken 120 ay vadede aylık taksit olarak bin 642 lira ödeyecekti. Geri ödenecek toplam tutar ise 197 bin 144 liraydı. Faizin düşürülmesiyle taksit tutarı bin 577 lira, geri ödenecek toplam tutar da 189 bin 217 lira olacak. Böylece geri ödenecek toplam tutar 7 bin 927 lira azalacak.
11
16
1 MİLYON TL ÜSTÜ KREDİLER İÇİN TAKSİTLER NE OLACAK?
Kamu bankaları 1 milyon lira ve üstünde konut kredisi faizi olarak yüzde 1.34 faiz uyguluyordu. Sıfır ev almak için 1.5 milyon lira kredi 120 ay vadeyle çekildiğinde aylık taksit 25 bin 201 lira, geri ödenecek tutar da 3 milyon 24 bin lira olacaktı.
12
16
İŞTE AYRINTILI HESAP
Kredi faizi 1 milyon lira üstü kredilerde yüzde 1.29 olunca, aynı kredi için aylık taksit ödemesi 24 bin 643 olacak. Geri ödenecek toplam tutar ise 2 milyon 957 bin liraya inecek.
13
16
"KAMU BANKALARINDA FAİZ İNDİRİMİ PİYASA İÇİN OLUMLU"
Konut kredi faizindeki indirimi değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “Merkez Bankası’nın enflasyonla mücadele kapsamında faiz oranlarında indirim yapmasına kamu bankalarının destek vermesini bekliyorduk ve bu adımının piyasa için olumlu olduğunu düşünüyoruz. Asıl önemli beklentimiz özel bankaların da bu adıma ayak uydurması.
14
16
"ÖZEL BANKALAR DA FAİZ İNDİRİMİNE GİTMELİ"
Kamu bankalarının 1 puanlık indirimi rakamsal olarak çok büyük bir tutar olmayabilir. Önemli olan tüm finans sektörünün el ve güç birliği yaparak enflasyon ve yüksek faizle mücadele edildiğini göstermesidir. Özel bankaların da faiz indirimine gitmesi, kredi kullanmak isteyenlere olumlu bir mesaj verecektir ve belirsizliğin ortadan kalkacağına dair umutları artıracaktır” dedi.
15
16
16
16
