Emlak vergisinde fahiş artışlara fren! Yeni düzenlemeler geliyor
Yüksek emlak vergisi artışları vatandaşlardan büyük tepki çekerken, hükümet harekete geçti. Takdir komisyonlarının yetkisini sınırlayacak yeni bir yasal düzenleme hazırlanıyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, "Vatandaş şikayetlerine duyarsız kalamayız" diyerek fahiş artışlara karşı denge sağlanacağını açıkladı. AK Parti'den Mustafa Demir ise düzenlemenin Ekim ayında Meclis'e geleceğini ve arsa fiyatlarına sınır getirileceğini belirtti. İşte detaylar...
1
9
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, TRT Haber'de yaptığı açıklamada, emlak vergisindeki yüksek artışların yerel yönetimlerin sorumluluğunda olduğunu ancak vatandaş tepkilerine kayıtsız kalamayacaklarını vurguladı.
2
9
Yılmaz, şu ifadeleri kullandı:
"Özellikle hem fahiş artışlar hem de çok birbirinden farklılaşan artışlar olduğunu görüyoruz. Meclisimiz açıldığında bu kanuni düzenleme gerektiren bir şey. Meclisimiz açıldığında bu hazırlıklar meclisimizin takdirine gelecektir diye inanıyorum. Buradaki ana prensibimiz de şu; Tabii ki 4-5 yılda bir yapılıyor bu güncellemeler. Dolayısıyla bir miktar burada bir güncelleme olması normal. Yerel yönetimlerin finansmanının sürdürülebilirliği açısından da önemli ama bir taraftan da vatandaşımıza haksız, çok yüksek birtakım artışlarla vatandaşımıza bir maliyet çıkarılması da yanlış. Daha hem yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliğini hem de vatandaşın haksız bir fiyatla karşılaşmamasını sağlayacak bir denge kurmaya çalışacağız."
3
9
Yılmaz'ın sözleri, düzenlemenin hem belediyelerin mali yapısını koruyacağını hem de vatandaşları fahiş zamlara karşı güvence altına alacağını gösteriyor.
4
9
AK Parti'den detaylar: İki yöntem masada, Ekim'de Meclis'e geliyor
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, artışların "kabul edilemez" olduğunu belirterek, düzenlemenin Ekim ayında Meclis'e sunulacağını açıkladı. Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatı doğrultusunda çalıştıklarını belirterek şu detayları verdi:
5
9
Müdahale yöntemleri
Arsa Birim Fiyatlarına Sınır: Rayiç bedellere üst limit getirilerek fahiş artışlar önlenecek.
Mevcut Vergiyle Mukayese: Oluşan emlak vergisi, önceki yıllarla karşılaştırılarak sınırlanacak.
6
9
Demir, "2026'da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların sıkıntıya düşmesine izin vermeyeceğiz. Teknik çalışmalarımızı yapıyoruz. Kanunun Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde Türkiye sonuna kadar çıkması gerekiyor" dedi.
7
9
Emlak vergisi nasıl belirleniyor?
Emlak vergisi, her ilçede kurulan takdir komisyonları tarafından 4 yılda bir belirleniyor. Komisyon, belediye temsilcileri, vergi dairesi yetkilileri ve kamu görevlilerinden oluşuyor.
8
9
Kararlar 4 yıllık dönem için geçerli:
İlk Yıl: Doğrudan uygulanır.
Sonraki Yıllar: Yeniden değerleme oranında artırılır.
9
9
Yeni düzenleme, bu komisyonların yetkisini sınırlayarak fahiş artışları engelleyecek ve vatandaş lehine denge sağlayacak.