2026'da 3 katına çıkacak! Emlak ve tapu harçlarında yeni düzenleme! Son 23 gün
TBMM’de kabul edilen torba yasayla emlak vergisi matrahlarına getirilen yeni üst sınır, 2026’dan itibaren tapu harçlarını doğrudan etkileyecek. Uzmanlar, “Tapusunu 31 Aralık 2025’e kadar almayanlar, 1 Ocak’tan sonra aynı konut için 3 kat fazla harç ödeyebilir” uyarısı yapıyor. İşte detaylar...
1
5
Kabul edilen maddeye göre, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla 3 katı olacak. 2027-2028-2029 yıllarında ise artış, bir önceki yılın matrahına yeniden değerleme oranının yarısı kadar uygulanacak.
2
5
TAPU HARCI 3 KATINA ÇIKABİLİR
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanan tapu harcının ciddi biçimde yükseleceğini vurguladı.
3
5
Tolu’nun örneğine göre, 2025’te emlak vergisi değeri 3 milyon TL olan bir konut için toplam tapu harcı 120 bin TL iken, 2026’da aynı konutun değeri 9 milyon TL’ye çıkarsa harç 360 bin TL’ye fırlayacak.
4
5
SON 23 GÜN KRİTİK
Tolu, gerçek satış bedelinin düşük gösterilse bile tapu harcının emlak vergisi değerinden az olamayacağını hatırlatarak, “31 Aralık’tan önce tapu devri yapanlar eski matrah üzerinden %4 ödeyecek.
5
5
1 Ocak’tan sonra aynı işlem 3 kat pahalıya gelecek” dedi.
Kaynak: NTV