Düzenleme Meclis'ten geçmeden site yönetimleri harekete geçti! Bazı yerlerde site aidatlarına yüzde 55 zam geldi
Site ve apartman aidatlarına üst sınır getirilmesi için hazırlanan yasa teklifi TBMM'ye sunuldu ancak yasalaşması beklenmeden bazı site yönetimleri harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı düzenleme ile aidatlara en fazla yeniden değerleme oranı kadar (%25,49 – 2026 için) zam yapılabilecekken, bazı yönetimler bu sınırı çoktan aştı. İşte detaylar...
1
5
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı düzenleme ile aidatlara en fazla yeniden değerleme oranı kadar (%25,49 – 2026 için) zam yapabilecek.
NTV'nin haberine göre daha fazla zam yapmak isteyen yönetimlerin ise 3 ay içinde toplantı yaparak kat maliklerinin onayını alması gerekecek.
Ancak düzenlemenin Meclis'ten geçmesi beklenmeden bazı sitelerde acil toplantılar yapılarak aidatlara %55'e varan zamlar yapıldı.
2
5
GERİYE DÖNÜK İŞLEMEZ AMA İTİRAZ HAKKI VAR
Uzmanlara göre düzenleme yasalaştığında geriye dönük işlemeyecek. Yani düzenleme öncesi yapılan zamlar otomatik olarak düşmeyecek. Ancak Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların önemli bir kozu olduğunu vurguluyor:
3
5
“Yönetici kendi kafasına göre aidat belirleyemez, bunu maliklere yansıtamaz. Fahiş zamlar fırsatçılığa girer. Kat malikleri genel kurul kararı olmadan bu tür zamlara karşı itiraz hakkına sahiptir. Mahkemeye başvurarak zamların iptalini talep edebilirler.”
4
5
YÖNETİMLER “ACİL TOPLANTI” KARARI ALDI
Bakanlık teklifi hazırlayıp Meclis'e sunar sunmaz bazı site yönetimleri harekete geçti. “Zam üst sınırı gelecek” endişesiyle toplantılar düzenleyen yönetimler, aidatları şimdiden belirlemeye başladı. Bu durum özellikle büyük sitelerde ve lüks rezidanslarda yoğun olarak yaşanıyor.
5
5
VATANDAŞLAR NE YAPABİLİR?
Aidat zamlarına itiraz süresi 30 gündür
Genel kurul kararına karşı sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir
Fahiş zamlar için “kat maliklerinin çoğunluğu onayı” şartı aranır
Kaynak:NTV