Deprem sonrası İstanbul'un emlak piyasası alt üst oldu! Bu ilçeler daha da değerlendi...

Marmara Denizi'nde 23 Nisan'da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem , İstanbul’daki konut tercihlerini kökten etkiledi.

Ev arayan vatandaşlar , artık güneydeki ilçelerden uzak durarak fay hattına uzak ve zemini sağlam kuzey ilçelere yöneliyor.

Fiyat-performans açısından öne çıkan bölgeler için Hiçdurmaz, “ Bu iki ilçe 5 defa soruluyorsa, buna karşılık güneydeki ilçeler 1 defa soruluyor . Bu eğilimler, emlak piyasasında yeni trendler hakkında önemli sinyaller veriyor” diyerek Başakşehir ve Çekmeköy ’e olan ilginin neden arttığını vurguladı.

Deprem ve yaz sezonunun etkisiyle arsa yatırımlarında da gözle görülür bir artış yaşanıyor. Selçuk Hiçdurmaz, “ Özellikle Sakarya ve Bilecik'in ilçelerinde hareketlilik var. Araziye olan ilginin artması, fiyatlara da yansımaya başladı ” diyerek yeni yatırım adreslerine dikkat çekti.

İŞTE DEPREMLE BİRLİKTE DEĞER KAZANAN İLÇELER... 

BAŞAKŞEHİR 

EYÜPSULTAN 

SARIYER

BEYKOZ 

ÇEKMEKÖY

İstanbul'daki 39 ilçede olası bir depremin yaratacağı hasar ve acil barınma ihtiyacı üzerine yapılan kapsamlı araştırma, her ilçeye özel detaylı veriler sunuyor. 7.5 büyüklüğündeki bir deprem senaryosuna göre, İstanbul'da 190 bin 800 bina hasar görebilir ve 2.5 milyon kişi acil barınma ihtiyacı duyabilir.

İSTANBUL'UN ZEMİN HARİTASI DEPREM İÇİN NE DİYOR?

 Kandilli Rasathanesi Deprem Araştırma Enstitüsü işbirliğinde hazırlanan "İstanbul İli Olası Deprem Kayıp Tahminlerinin Güncellenmesi Projesi/2019" verileriyle oluşturuldu. Araştırma kapsamında her bir ilçe için detaylı bir kitapçık hazırlandı. 

İŞTE OLASI BÜYÜK İSTANBUL DEPREMİNDE İLÇELERİN ZEMİN KARNESİ...

ADALAR 

Tahminlere göre, Adalar'daki binaların %23'ü hasar görmeyecek, %29'u hafif, %30'u orta, %12'si ağır, %6'sı çok ağır hasar görecek. Binaların %48'inin, yani 3 bin binanın orta ve üstü seviyede ha- sar görmesi bekleniyor. Ağır ve çok ağır hasarlı binaların yıkılması gereği ortaya çıkacak. 9 bin 500 kişi acil barınmaya ihtiyaç duyacak.

ATAŞEHİR

Ataşehir'deki binaların ortalama %63'ü hasar görme- yecek, %24'ü hafif, %10'u orta, %2'si ağır, %1'i çok ağır hasar görecek. Depremde yaklaşık 3 bin 400 bina orta ve üstü seviyede hasar görecek. Depremi hasarsız veya hafif hasarlı atlatacak bina sayısı yaklaşık 24 bin 200. 45 bin kişinin acil barınma sorunu yaşayacağı öngörülüyor.

BAĞCILAR

Bağcılar'daki binaların ortalama %39'u hasar görmeyecek, %36'sı hafif, %19'u orta, %4'ü ağır, %2'si çok ağır hasar görecek. 10 bin 600 binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin ediliyor. Hasarsız ya da hafif hasarlı bina sayısı 32 bin olarak hesaplanı- yor. Acil barınma ihtiyacı yaşayacak kişi sayısı 178 bin 600.

BAHÇELİEVLER

Bahçelievler'deki binaların %24'ü hasar görmeyecek, %76'sı olumsuz etkilenecek. Binaların %42'si hafif, %25'i orta, %6'sı ağır, %3'ü çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 8 bin bina orta ve üstü seviyede hasar görecek. 14 bin 800 bina hasarsız veya hafif hasarla dep- remi atlatacak, 183 bin 600 kişi acil barınma ihtiyacı duyacak.

BAKIRKÖY

Bakırköy'deki binaların %21'i hasar görmeyecek, %33'ü hafif, %28'i orta, %11'i ağır, %7'si çok ağır hasar görecek. 5 bin 500 binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin ediliyor. Depremi hasarsız ya da hafif hasarla atlatacak bina sayısı 6 bin 500. Yaklaşık 87 bin kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak.

BAŞAKŞEHİR:

Başakşehir'deki binaların %62'si hasar görmeyecek, %24'ü hafif, %11.5'i orta, %2'si ağır, %0.5'i çok ağır hasar görecek. Binaların %14'ü, yani yaklaşık 3 bin 700 bina orta ve üstü seviyede hasar görecek, 22 bin 100 bina ise ya hafif hasar alacak ya da hiç hasar görmeyecek. Yaklaşık 40 bin kişi de acil barınma ihtiyacı yaşayacak

AVCILAR:

Beklentiler, Avcılar'daki bina- ların yaklaşık %61'inin hasar göreceğine, %39'unun ise ha-sar görmeyeceğine işaret ediyor. Binaların ortalama %34'ü hafif, %21'i orta, %5'i ağır, %1'i çok ağır hasar görecek. Orta ve üstü seviyede hasar görecek bina sayısı 7 bin. 20 bin bina ise hasarsız veya hafif hasarlı olacak. 100 bin kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak

ARNAVUTKÖY: 

Arnavutköy'deki binaların ortalama %78'i hasar görmeyecek. %15'i hafif, %5'i orta, %1'i ağır, %1'i çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 2 bin bina orta ya da daha üst seviyede hasar görecek. 30 bin binanın ise hasarsız ya da hafif hasarlı olacağı hesaplanıyor. Yaklaşık 17 bin 500 kişinin acil barınma ihtiyacı olacak.

BEYKOZ

Beykoz'da binaların %79'u hasar görmeyecek, depremi hafif hasarlı ya da hasarsız atlatacak bina sayısı 48 bin. Binaların %14'ü hafif, %5'in orta, %0.86'sı ağır, %0.22'si çok ağır hasar görecek. Binaların %7'sinin yani 3 bin 300'ünün orta ve üstü seviyede hasar göreceği hesaplanıyor. 17 bin 800 kişi acil barınma sorunu yaşayacak.

BAYRAMPAŞA

Bayrampaşa'da binaların %35'i hafif, %19'u orta, %6'sı ağır, %3'ü çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 5 bin 900 binanın orta ya da daha ağır hasar görmesi bekle- niyor. Binaların %37'si hasar görmeyecek. Depremi hafif ya da hasarsız atlatacak bina sayısı 15 bin. 70 bin kişi acil barınma ihtiyacıyla karşı karşıya kalacak.

BEYOĞLU 

Beyoğlu'ndaki binalann %58'i hasar görmeyecek, %26'sı hafif, %11'i orta, %3'ü ağır, %2'si çok ağır hasar görecek. 4 bin 400 binanın orta ve üstü seviyede hasar alması, yaklaşık 23 bin binanın ise hafif hasarlı ya da hasarsız olması bekleniyor. Acil banınma ihtiyacı yaşayacak kişi sayısı ise 31 bin.

EYÜPSULTAN 

Senaryolar, Eyüpsultan'daki binaların %61'inin hasar görmeyeceğini gösteriyor. Hafif hasar görecek ya da hiç hasar görmeyecek bina sayısı 30 bin. Binaların %25'i hafif, %11'i orta, yüzde 2.4'u ağır, %0.87'si çok ağır hasar görecek. Yakla sik 5 bin binanın orta ve üstü seviyed

FATİH

 Fatih'teki binaların %28'i hasar görmeyecek, %36's hafif, %23'ü orta, %8'i ağır, %5'i çok ağır hasar görecek. 15 bin 500 bina, toplam yapı stoğunun %36'sı orta ve üst düzeyde hasar görecek. Yaklaşık 28 bin binanın ise hasarsız veya hafif hasarlı olması bekleniyor.

GAZİOSMANPAŞA

Gaziosmanpaşa'daki binaların %23'ü hafif, %8'i orta, %1.5'i ağır, %0.5'i çok ağır hasar görecek. 

GÜNGÖREN

 Güngören'deki binaların %27'si hasar görmeyecek, %42'si hafif, %22'si orta, %6'sı ağır, %3'ü çok ağır hasar görecek. Binaların %31'nin yani 3 bin 400 binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceği, hasarsız ya da hafif hasarlı bina sayısının yaklaşık 7 bin 600 olacağı hesaplanıyor. Acil barınma sorunu yaşayacak kişi sayısı 82 bin 500.

KADIKÖY

Kadıköy'deki binaların %60'ı hasar görmeyecek. Hafif hasarla ya da hasarsız bina sayısı 29 bin. Orta ve üstü seviyede hasar görecek binaların %27'si, %10'u orta, %2'si ağır, %1'i çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 3 bin 100 binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin ediliyor. Acil barınma ihtiyacı doğacak kişi sayısı 41 bin.

KAĞITHANE

Kağıthane'deki binaların %73'ü hasar görmeyecek, %20 hafif, %6'i orta, %0.7'si ağır, %0.3'ü çok ağır hasar görecek. Binaların %7'sinin yani 2 bin binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceğinin edilirken, 27 bin binanın depremi hasarsız veya hafif hasarla atlatacak. 30 bin kişinin acil barınma ihtiyacı yaşayacağı öngörülüyor.

KARTAL

Kartal'daki binalanın %627'si hafif, %10'u orta, %2'si ağır, %1 çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 4 bin binanın orta ve üstü seviyede hasar göreceği hesaplanıyor ki bu Kartal'daki binalanın %13'üne denk geliyor. Binaların %60'inin hasar görmeyeceği, 54 bin 500 kişinin acil banınma ihtiyacı duyacağı tahmin ediliyor.

KÜÇÜKÇEKMECE

Küçükçekmece'deki binaların %34'u hasar gormeyecek, %34'ü hafif, %622'si orta, %7'si agir, %3'ü çok ağır hasar görecek. Orta ve üstü seviyede zarar görecek bina sayısı 12 bin 300. Yaklaşık 27 bin 300 bina depremden hasar gormeyecek ya da hafif hasarlı olacak. 218 bin kişi acil barınma ihtiyacı duyacak.

MALTEPE

Maltepe'deki binaların %57'si hasar görmeyecek, yaklaşık 24 bin 400 bina deprem hafif hasarlı ya da hasarsız olarak atlatacak. İlçedeki binaların %14'ü hafif, %12'si ağır, %17'si çok ağır hasar görecek. Yaklaşık 4 bin 300 bina, yani toplam stoğun %15'i orta ve üstü seviyede hasar görecek. 60 bin kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak.

PENDİK 

Pendik'teki binaların %60'ı hasar görmeyecek, yarı (44 bin 600 bina) depremden etkilenmeyecek veya hafif hasarlı olacak. Orta ve üstü seviyede hasar görecek binaların %26'sı hafif, %8'i orta, %6'sı ağır, %1'i çok ağır hasar görecek. İlçedeki binaların (yaklaşık 7 bin bina) orta ve üstü seviyede hasar görecek. 65 bin kişi de acil barınma ihtiyacı duyacak.

SANCAKTEPE

Sancaktepe'deki binaların %68'i hasar görmeyecek, 27 bin 300 bina deprem ya hasarsız ya da hafif hasarlı atlatacak. Binaların %22'si hafif, %8'i orta, %2'si ağır hasar görecek. İlçe genelindeki 40 bin binanın, yani toplam yapı stoğunun %10'unun orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin ediliyor.

SARIYER

Sarıyer'deki binaların %80'i hasar görmeyecek, %14'ü hafif, %5'i orta, %0.7'si ağır, %0.3'ü çok ağır hasar görecek. Binaların orta ve üstü seviyede hasar oranı 2 bin binanın orta ve üstü seviyede hasar görmesi öngörülüyor. 46 bin 400 binanın hiç hasar görmeyecek veya hafif hasarlı olacak. Acil barınma ihtiyacı yaşayacak kişi sayısı yaklaşık 20 bin.

SİLİVRİ

Silivri'deki binaların %24'ünün hafif, %14'ünün orta, %3'ünün ağır, %1'inin çok ağır hasar görmesi bekleniyor. Binaların %18'i yani yaklaşık 9 bin 300 bina orta ve üstü seviyede hasar görecek, %58'i, yani 40 bin 800 bina hasar görmeyecek ya da hafif hasar alacak. 40 bin kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak.

SULTANBEYLİ

Sultangazi'deki binaların %73'ü hasar görmeyecek, %20'si hafif, %5.8'i orta, %1'i ağır, %0.2'si çok ağır hasar görecek. Binaların 2 bin 100'ünün yani %7'sinin orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin edilirken, 31 bin 900 binanın hasarsız veya hafif hasarlı olması bekleniyor. 35 bin kişi acil barınma sorunu ile karşı karşıya kalacak.

SULTANGAZİ 

ŞİLE

Şile'deki binaların %83.2'si hasar görmeyecek. Yaklaşık 19 bin bina depremi ya hasarsız ya da hafif hasarla atlatacak. Binaların %12'sinin hafif, %4'ünün orta, %0.6'sının ağır, %0.2'sinin çok ağır hasar görmesi bekleniyor. Binaların yüzde 4.8'i orta ya da üstü seviyede hasar görecek. 2 bin 600 kişi acil barınma sorunu yaşayacak.

ŞİŞLİ 

Şişli'deki binaların %72'sinin hasar görmeyeceği, 19 bin 500 binanın depremi ya hasarsız ya da hafif hasarla atlatacağı tahmin ediliyor. Binaların %21'inin hafif, %5'inin orta, %1'inin ağır, %1'inin çok ağır hasar görmesi bekleniyor. Yapı stoğunun %7'si (1300 bina) orta ve üstü seviyede hasar görecek. 14 bin 500 kişi acil barınma sorunu yaşayacak.

ÜMRANİYE

Ümraniye'deki binaların %72'si hasar görmeyecek, yaklaşık 48 bin 350 bina hafif hasar alacak. ya da depremi hasarsız atlatacak. Binaların %20 'si hafif, %7'si orta, %0.9'u ağır, %0.1'i çok ağır hasar görecek. Binaların %9'unun (yaklaşık 4 bin 300 bina) orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin ediliyor. 50 bin kişi barınma ihtiyacı yaşayacak

TUZLA

Tuzla’daki binaların %28’i hafif, %19’u orta, %5’i ağır, %2’si çok ağır hasar görecek. İlçede binaların %26’sının (yaklaşık 7 bin 100 bina) orta ve üstü seviyede hasar göreceği, %46’sının depremi hasarsız atlatacağı tahmin ediliyor. 21 bin 200 binanın ise hasarsız veya hafif hasarlı olması beklenen ilçede 64 bin 250 kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak.

ÜSKÜDAR

Üsküdar'daki binaların %67'si hasar görmeyecek, %23'ü hafif, %8'i orta, %1.5'i ağır, %0.5' çok ağır hasar görecek. İlçedeki binaların %10'unun (yaklaşık 4 bin bina) orta ve üstü seviyede hasar göreceği tahmin edilirken, yaklaşık 37 bin 800 binanın ise hasarsız veya hafif hasarlı olması bekleniyor. 45 bin 300 kişi acil barınma ihtiyacı yaşayacak.

ZEYTİNBURNU 

Zeytinburnu'ndaki binaların %40'ı hafif, %24'ü orta, %3'ü ağır, %3'ü çok ağır hasar görecek. Binaların %33'ünün (yaklaşık 5 bin 300 bina) orta ve üstü seviyede hasar göreceği, %27'sinin hasar görmeyeceği tahmin ediliyor. Hasarsız veya hafif hasarlı binaların sayısı toplam 10 bin 700, acil barınma ihtiyacı yaşayacak kişi sayısı ise 23 bin.

KAYNAK. OKSİJEN