Değerli konut vergisi için son tarih 20 Şubat! Maliye kapınızı çalmadan kontrol ettirin
Ev sahiplerini yakından ilgilendiren değerli konut vergisi için geri sayım başladı. 2026 yılı itibarıyla emlak rayiç değeri 17 milyon 711 bin TL’yi aşan konutlar “değerli konut” kapsamına giriyor. Bu konutların sahiplerinin 20 Şubat 2026 tarihine kadar Değerli Konut Vergisi beyannamesi vermesi gerekiyor. Aksi halde cezai işlem riski doğuyor. İşte detaylar...
1
6
Ticaret Bakanlığı ve Maliye’nin duyurusuna göre, değerli konut vergisi yalnızca birden fazla 17 milyon 711 bin TL üstü rayiç değere sahip konut sahiplerini kapsıyor.
2
6
Yani tek konutu olanlar bu vergiden muaf tutuluyor. Ancak son yıllarda belediyelerin emlak rayiç değerlerini yüksek oranlarda artırması nedeniyle birçok vatandaş farkında olmadan bu limite girmiş olabilir. Bu nedenle konut sahiplerinin rayiç bedellerini acilen kontrol etmesi kritik önem taşıyor.
3
6
VERGİ ORANLARI VE HESAPLAMALAR NETLEŞTİ
2026 yılı için değerli konut vergisi oranları şu şekilde uygulanıyor:
17 milyon 711 bin TL ile 26 milyon 567 bin TL arasında değeri olan konutlarda, 17 milyon 711 bin TL’lik kısım düşüldükten sonra kalan değerin binde 3’ü kadar vergi ödeniyor.
26 milyon 567 bin TL ile 35 milyon 425 bin TL arasında olan konutlar için
26 milyon 567 bin TL’lik kısım üzerinden 26 bin 568 TL sabit vergi + kalan kısım üzerinden hesaplama yapılıyor.
35 milyon 425 bin TL ve üzeri değerdeki konutlar için ise sabit 79 bin 716 TL vergi tahsil ediliyor.Hesaplanan vergi tutarı yıl içinde iki eşit taksitte ödeniyor.
4
6
EMLAK VERGİSİ ÖDEMEK MUAFİYET SAĞLAMAZ
Değerli konut vergisi, emlak vergisinden tamamen bağımsız bir uygulama. Emlak vergisi belediyeye ödenirken bu vergi doğrudan Maliye’ye yatırılıyor. Dolayısıyla emlak vergisi ödenmiş olması değerli konut vergisinden kurtuluş anlamına gelmiyor.
5
6
Son yıllarda belediyeler emlak rayiç değerlerini yeniden belirlerken çok yüksek artış oranları uyguladı. Bu durum birçok konutun değerli konut vergisi kapsamına girmesine neden oldu. Uzmanlar, vatandaşların rayiç bedellerini e-Devlet veya vergi dairesi üzerinden kontrol etmesini ve 20 Şubat’a kadar beyanname vermesini şiddetle tavsiye ediyor.
6
6
20 ŞUBAT’A KADAR BEYANNAME VERMEYENLERE CEZA KESİLECEK
Beyanname verme süresi 20 Şubat 2026’da sona eriyor. Bu tarihe kadar beyanname vermeyen veya eksik beyanda bulunan mükelleflere idari para cezası uygulanacak. Beyanname e-Devlet üzerinden veya vergi dairelerine gidilerek kolayca verilebiliyor.
Kaynak: Haber Merkezi