Borsa yatırımcısı için yeni rota gayrimenkul sektörü oluyor
Bu yıl başlayacak olan deprem bölgesi konut projeleri, Suriye’nin ve Gazze’nin alt ve üst yapılarının yenilenmesi işleri çimento ve gayrimenkul sektörlerini borsanın yıldızı yapacak gibi görünüyor. İşte detaylar..
Konut satışları Aralık ayında bir önceki yıla göre yüzde 53,4 oranında artış gösterdi. 2024 yılında ise toplam satılan konut sayısı 2020-2021 konut satış rakamlarına ulaştı. 2025 faiz indirimleri, konut piyasasını herkesin beklediğinden daha fazla canlandıracak gibi görünüyor. Bu da gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketlerinde hareketlilik yaşatacak cinsten. Bu nedenle aracı kurumlar, yatırım tavsiyesi olmasa da bu sektörlere ilginin artacağını bekliyor.
Halk Yatırım yaptığı analizde, “Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Temmuz ayından itibaren yıllık artış hızının pozitif bölgeye geçtiğini takip ettiğimiz konut satışlarının, son dört aydır da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz. Diğer taraftan, Aralık ayında ipotekli konut satışları tarafında yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak, yıllık bazda güçlü artış trendi korunmuş oldu. İpotekli konut satışlarındaki artışı, ilk konut satışlarındaki artışın desteklediğini söyleyebiliriz. İlk konut satışları tarafında da Aralık ayında 76.629 adet ile yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak güçlü görünüm korundu. 2025 yılı özelinde, faiz indirim sürecinin de önemli desteğiyle, inşaat aktivitesinde bir toparlanma bekliyoruz. Dolayısıyla, konut sektöründe talebin canlanabileceğini ve kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla olumlu ayrışmanın etkili olabileceğini düşünüyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yurt içi talep tarafında iyileşmelerin görülebileceğini tahmin ediyoruz” diye yazdı.
