Boğazın incisi Beyaz Köşk, dördüncü ihalede rekor fiyatla satıldı
Boğaz’ın en prestijli yapılarından biri olan ve FETÖ firarisi Akın İpek’e ait Koza-İpek Holding bünyesindeki Beyaz Köşk, dördüncü ihalede 1 milyar 116 milyon TL’ye alıcı buldu. İstanbul Bebek’te yer alan ikinci derece tarihi eser statüsündeki bu eşsiz mülk, uzun süren satış süreci sonrası yeni sahibine kavuştu. Alıcının kimliği ise henüz açıklanmadı.
1
10
15 Temmuz darbe girişimi sonrası Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) devredilen Beyaz Köşk, daha önce üç kez satışa çıkarılmış ancak alıcı bulamamıştı. İlk olarak 2024 Mayıs’ta 750 milyon TL muhammen bedelle ihaleye sunulan köşk, talep yetersizliği nedeniyle el değiştirememişti.
2
10
2025 yılında yapılan üç ihalede de sonuç alınamayınca, 11 Eylül 2025’te duyurulan dördüncü ihale için başlangıç bedeli 925 milyon TL olarak belirlenmişti.
3
10
Koza Altın İşletmeleri A.Ş.’nin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, açık teklif ve açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilen son ihalede, KDV dahil 1 milyar 116 milyon TL ile rekor bir teklif alındı. Yönetim kurulunun onayından sonra tapu devir işlemlerinin hızla tamamlanması bekleniyor.
4
10
Beyaz Köşk’ün özellikleri
Bebek Mahallesi’nde, 1259 ada, 132-133 parselde yer alan Beyaz Köşk, Boğaz’ın en gözde noktalarından birinde konumlanıyor.
5
10
İkinci derece tarihi eser niteliğindeki bu görkemli yapı, toplam 695 metrekare brüt kapalı kullanım alanı ve 208 metrekare teras alanına sahip. Köşk, iki bodrum kat, zemin kat, bir normal kat ve çatı katından oluşuyor.
6
10
Aynı parselde yer alan ve “Kahverengi Köşk” olarak bilinen diğer yapı ise 230 metrekare brüt kapalı alana sahip.Boğaz’ın eşsiz manzarasına hakim olan bu mülk, hem tarihi dokusu hem de prestijli konumuyla İstanbul’un en değerli gayrimenkullerinden biri olarak öne çıkıyor.
7
10
İhale süreci ve KAP açıklaması
Koza Altın İşletmeleri A.Ş.’nin KAP’a yaptığı açıklamada şu ifadeler yer aldı:
“11 Eylül 2025 tarihinde duyurduğumuz üzere, şirketimize ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi, 1259 ada, 132-133 parselde bulunan gayrimenkulümüzün satış ihalesi, açık teklif ve açık artırma usulü ile gerçekleştirilmiştir. İhalede en yüksek teklif, KDV dahil 1.116.000.000 TL olarak alınmıştır. Yönetim Kurulumuzun onayının ardından, tapu devri işlemleri en kısa sürede tamamlanacak olup, süreçle ilgili gelişmeler KAP’ta paylaşılacaktır.”
8
10
Akın İpek ve FETÖ bağlantısı
Beyaz Köşk’ün eski sahibi Akın İpek, FETÖ firarisi olarak İngiltere’de yaşıyor. İpek, Türkiye aleyhine uluslararası tahkim mahkemelerinde açtığı iki davayı kaybetmişti. 15 Temmuz darbe girişimi sonrası Koza-İpek Holding’e ait varlıklar TMSF’ye devredilmiş ve bu kapsamda Beyaz Köşk’ün satışı gündeme gelmişti.
9
10
Boğaz’da bir değer daha el değiştirdi
Beyaz Köşk’ün satışı, İstanbul’un emlak piyasasında büyük yankı uyandırdı. Boğaz hattındaki tarihi yalı ve köşklerin yüksek değerleri, bu bölgedeki gayrimenkullerin yatırım cazibesini bir kez daha gözler önüne serdi.
10
10
Yeni sahibinin kim olduğu ve köşkün nasıl kullanılacağı ise merak konusu.