Türkiye’nin konut politikalarında yeni bir dönem olarak tanımlanan 500 bin sosyal konut atağı, duyurulduğu günden bu yana ülke genelinde geniş bir kesimin ilgisini üzerine çekmeye devam ediyor. Cumhurbaşkanı tarafından açıklanan proje, özellikle büyük şehirlerde artan kira baskısını azaltmayı, dar gelirli haneleri uzun vadeli ve erişilebilir ödeme planlarıyla ev sahibi yapmayı hedefliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ eliyle yürütülen dev plan kapsamında, aylık taksitlerin memur maaş katsayısı doğrultusunda güncellenmesi ve yüzde 10 peşinat avantajıyla yeni konutlara erişim sağlanması, projeyi Türkiye’nin en büyük sosyal konut paketi haline getirdi.
En dikkat çeken başlıklardan biri ise 100 bin konutun yalnızca İstanbul için ayrılmış olması. Bu durum, özellikle megakentteki sıra dışı talep potansiyelini bir kez daha gözler önüne serdi.
İstanbul’da Başvuru Sayısı Neden Açıklanmıyor?
Projeye ilişkin ülke genelindeki başvuru rakamları gündeme gelirken, İstanbul özelindeki sayının henüz paylaşılmaması merak konusu olmaya devam ediyor. Bakanlık kaynakları, başvuruların 19 Aralık’a kadar e-Devlet üzerinden sürdüğünü ve ancak bu tarihten sonra şehir bazlı dağılımın kamuoyuna duyurulacağını belirtiyor.
Resmî duyurulara göre başvuruların başlamasından yalnızca beş gün içinde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru oluşturuldu. İl bazlı rakamlar açıklanmasa da uzmanlar, İstanbul’un nüfusu ve önceki konut projelerindeki katılım trendleri dikkate alındığında, megakentten gelecek talebin ülke genelinin önemli bir bölümünü oluşturacağını ifade ediyor. İstanbul için ayrılan 100 bin konutun, beklenen yoğun talep nedeniyle kurada geniş bir başvuru havuzuyla karşılaşması bekleniyor.
Kura Süreci ve Beklenen Talep Artışı
Başvuru takvimi 19 Aralık’ta sona erdikten sonra hem toplam müracaat sayısı hem de illere göre dağılmış net rakamlar kamuoyuyla paylaşılacak. TOKİ’nin daha önce gerçekleştirdiği kampanyalarda başvuru sayısının konut arzının 10 ila 30 katına kadar çıktığı göz önüne alındığında, “Yüzyılın Konut Projesi”nin bu sınırları aşması ihtimaller dahilinde görülüyor. Türkiye genelinde üç milyonun üzerinde başvuru beklenirken, kura takviminin ise yeni yılın ilk aylarında açıklanması öngörülüyor.
Uzmanlar, İstanbul’daki proje kapsamında yalnızca konut üretiminin değil, çevresel düzenleme, ulaşım altyapısı ve sosyal donatı planlamalarının da eş zamanlı ilerleyeceğini belirtiyor.
Bu nedenle İstanbul’da kurulacak yeni yerleşim bölgelerinin uzun vadede kent içi dengeleri etkileyecek bir dönüşüm niteliği taşıdığı değerlendirmesi yapılıyor.
Mevcut başvuru akışı ve resmi takvim dikkate alındığında, 19 Aralık sonrası açıklanacak şehir bazlı rakamlar hem talep yoğunluğunu hem de İstanbul için oluşacak kura havuzunun büyüklüğünü net şekilde ortaya koyacak. Projenin yarattığı ivmenin, sosyal konut politikalarında yeni bir sayfanın açıldığını gösterdiği ifade ediliyor.