Milyonlarca ev sahibi ve kiracı için önemli düzenleme! Yöneticiler aidatlara artık tek başına zam yapamayacak

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı doğrudan ilgilendiren kapsamlı bir kanun teklifi, bugün Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunuldu. AK Parti milletvekillerinin hazırladığı teklif, site ve apartman yöneticilerinin aidatları tek başına belirleyip artırma yetkisine son veriyor.

17
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yöneticiler, yıllık işletme projesi hazırlayarak aidat miktarını belirliyor ve kat maliklerine bildiriyordu.
Bildirimden itibaren 7 gün içinde itiraz gelmediği takdirde bu miktar kesinleşiyor ve yöneticiler istedikleri oranda artış yapabiliyordu.
Özellikle büyük toplu konut sitelerinde bu uygulama, yöneticilere fiilen sınırsız bir yetki tanıyor gibi algılanıyor ve kat maliklerinin ciddi mağduriyet yaşamasına neden oluyordu.
27

YENİ DÜZENLEMEYLE YETKİ KAT MALİKLERİ KURULUNA GEÇİYOR

Kanun teklifiyle getirilen değişiklikle aidat ve avans belirleme yetkisi tamamen kat malikleri genel kuruluna devrediliyor.

37

Artık yıllık işletme projesi ve buna bağlı aidat miktarı, kat malikleri kurulunda görüşülüp onaylanmadan uygulanamayacak.

Yöneticiler, kurul onayı olmadan tek taraflı olarak “şu kadar avans topluyorum” diyerek istediği rakamı belirleyemeyecek. Onaysız toplanan paralar hukuken geçersiz sayılacak.

47

BÜYÜK SİTELERDE KARAR ALMA SÜREÇLERİ KOLAYLAŞIYOR

Teklifin bir diğer önemli maddesi, çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu büyük toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken karar yeter sayısını düşürmesi. Şu anda beşte dört (4/5) çoğunluk gerektiren bu işlem, teklif yasalaşırsa üçte iki (2/3) çoğunlukla yapılabilecek.

57

Böylece büyük sitelerde karar alma süreçleri tıkanmadan ilerleyecek ve yönetim planı değişiklikleri daha kolay gerçekleştirilebilecek.

67

NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?

Kanun teklifi TBMM Başkanlığı’na sunulmasının ardından ilgili komisyonlarda ve genel kurulda görüşülecek. Görüşmelerin ardından yasalaşması halinde düzenleme yürürlüğe girecek. 

77

Özellikle son dönemde aidatların kira bedellerini aşan seviyelere çıktığı büyük şehirlerdeki milyonlarca konut sakini için bu değişiklik önemli bir rahatlama ve şeffaflık kaynağı olacak.

Kaynak:NTV

Ekonomi Haberleri