Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun son 5 toplantısında politika faizini toplam 900 baz puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 37’ye çekmesi, enflasyondaki düşüş beklentisiyle birlikte konut kredilerine de yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35.93’e geriledi. Sektörün ortalama aylık konut kredisi faizi ise yüzde 2.99 olarak gerçekleşti.
Kamu bankalarından konut kredisi hamlesi! Yüzde 2.5'in altına indi! İşte 1 Milyon TL'nin aylık geri ödemesi
Konut kredisi faizlerinde son aylarda yaşanan hızlı gerileme, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı sevindirdi. Merkez Bankası’nın arka arkaya gerçekleştirdiği politika faizi indirimlerinin etkisiyle sektörün yıllık ortalama konut kredisi faizi Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Kamu bankaları ise aylık faizi yüzde 2.49’a kadar çekerek piyasaya güçlü bir sinyal verdi. İşte banka banka 1 Milyon TL'nin aylık geri ödemesi...
17
27
FAİZ YÜKÜ 722 BİN TL AZALDI
24 Temmuz 2025 öncesi konut kredisinde yıllık ortalama faiz yüzde 43.61, aylık ortalama faiz ise yüzde 3.63 seviyesindeydi. 30 Ocak 2026 itibarıyla yıllık faiz yüzde 35.93’e, aylık faiz yüzde 2.99’a indi. 7 ayda yaşanan toplam düşüş 7.68 puan oldu.
37
Bu düşüşün vatandaşa etkisi çarpıcı:
120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için sektör ortalamasında aylık ödeme 30 bin 798 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL oldu.
6 ay önce aynı kredi için aylık ödeme 36 bin 810 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL’ydi.
Yani faiz yükü son 6 ayda 722 bin TL azaldı.
47
KAMU BANKALARINDA FAİZ YÜZDE 2.49’A ÇEKİLDİ
Ziraat Bankası ve Halkbank, aylık faizi yüzde 2.49’a indirerek sektörün en avantajlı teklifini sundu.
120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için:
Aylık ödeme: 26 bin 273 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 152 bin TLSektör ortalamasına göre aylık taksit 4 bin 525 TL, toplamda ise 547 bin 460 TL daha düşük.
57
“YÜZDE 2’LERE DOĞRU GİDİYORUZ"
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, faizlerdeki düşüşü şu sözlerle değerlendirdi:
“Konut kredisindeki maliyet oranları şu anda aylık bazda yüzde 2.5’in altına indi. Bunun ikinci yarıdan sonra yıl sonuna doğru yüzde 2’lere varan oranlara geleceğini tahmin ediyorum. Bu da vatandaşımıza daha rahat ödeyebileceği bir konut finansmanı imkânı sağlayacaktır.”
67
Arslan, BDDK’nın birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırmasının kritik bir hamle olduğunu belirterek, “Sıfır olmayıp belli bir yaşa kadar olan konutlarda da finansman imkânı getirildi. Bu güzel bir imkân” dedi.
77
FAİZLER DÜŞTÜKÇE KONUT SATIŞLARI HIZLANACAK
Ekonomideki dezenflasyon sürecinin olumlu sonuçlarının konut piyasasına yansıdığını vurgulayan Arslan, “Enflasyondaki düşüş devam ettikçe Merkez Bankası’nda da faiz indirimleri gündeme gelebilecek ve bankalar da bu indirimi konut kredilerine yansıtacaktır. Bankacılık sektörü geçen yıla göre bu yıl konut finansmanında daha iştahlı olacaktır” diye konuştu.
Kaynak:SABAH