İstanbul'da yüksek kira oranları ile öne çıkan ilçeler belli oldu: İşte ilçe ilçe mahalle mahalle ortalama kira oranları...

Bloomberg HT'nin Endeksa verilerine dayandırdığı habere göre, Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Pendik, Maltepe, Kartal ve Çekmeköy ortalama amortisman süreleri ile istanbul'un popüler ilçelerinden daha çok kazandırıyor.

İşte İstanbul'un yıllık kira getirisi en yüksek ilçeleri...

Esenyurt

- Ortalama kira: 12-13 bin TL

-Amortisman süresi: 11-12 yıl

- Yıllık kira getirisi yüzde 8-9

Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahallelerinde amortisman süresi 11 yıl; ortalama kira fiyatı 12-13 bin TL aralığında, yıllık kira getirisi ise yüzde 9 seviyesinde. Esenyurt'un çoğu mahallesinde amortisman süreleri 12 yıl; yıllık getiri oranı yüzde 8 ila yüzde 9 arasında değişiyor.

Kağıthane

- Ortalama kira: 21-22 bin TL

- Amortisman süresi: 11 yıl

- Yıllık kira getirisi yüzde 9

Çağlayan ve Telsizler mahallelerinde amortisman süresi 11 yıl, yıllık kira getirisi ise yüzde 9 arasında değişiyor. Çağlayan'da ortalama kira oranları 22 bin TL; Telsizler'de ise 21 bin TL civarında.

Eyüpsultan

- Ortalama kira: 22-24 bin TL

- Amortisman süresi: 11, 13 yıl 

- Yıllık kira getirisi yüzde 7-8-9

Esentepe ve Emniyettepe mahallelerinde amortisman süreleri 11 yıl; yıllık kira getirisi yüzde 9 olarak hesaplanıyor. Esentepe aynı zamanda, ilçenin 5 yıllık zaman diliminde değeri en fazla artan mahallesi. Burada kiralar Ekim 2019'dan bu yana yüzde 1688 artış göstererek 22 bin TL'ye ulaştı.

2016 yılında kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilen Güzeltepe, Çırçır, Karadolap, Alibeyköy ve Merkez mahallelerinde amortisman süresi 13 yıl, yıllık getiri oranı yüzde 7 ila 8 arasında. Bu mahallelerde ortalama kiralar 22 bin TL ile 24 bin TL arasında değişiyor.

Çekmeköy

- Ortalama kira: 26 bin TL

-Amortisman süresi: 11 yıl

- Yıllık kira getirisi yüzde 9

Çekmeköy'ün Nişantepe Mahallesi 11 yıllık amortisman süresi ve yüzde 9'luk yıllık kira getirisiyle yatırımcıların ilgi odağı.

Nişantepe aynı zamanda, Çekmeköy'de kiraların 5 yıllık zaman diliminde en fazla arttığı bölge olarak öne çıkıyor. Mahalledeki ortalama kira fiyatları Ekim 2019'a göre yüzde 2681 oranında artarak 26 bin TL civarına ulaştı. Bu oran, İstanbul genelinde aynı zaman diliminde kaydedilen en yüksek kira artış oranı.

Kartal

- Ortalama kira: 24-31 bin TL

- Amortisman süresi: 13 yıl

- Yıllık kira getirisi yüzde 8

Uğur Mumcu, Yalı ve Soğanlık Yeni mahallelerinde amortisman süresi 13 yıl olarak kaydediliyor. Yıllık kira getirisi yüzde 8 olan bu mahallelerden Soğanlık Yeni'de kiralar ortalama 31 bin TL, Yalı'da 30 bin TL, Uğur Mumcu'da ise 24 bin TL.

 Pendik

- Ortalama kira: 25 bin TL 

- Amortisman süresi: 11-13 yıl

- Yıllık kira getirisi yüzde 8

Yenişehir, Kurtköy, Şeyhli, Velibaba, Harmandere, Yayalar, Fevzi Çakmak, Çamçeşme ve Orhangazi mahallerinde ortalama amortisman süresi 13 yıl; yıllık kira getirisi ise yüzde 8 civarında.

Havalimanına yakın konumu nedeniyle tercih sebebi olan Kurtköy, Pendik'te 5 yıl içinde kiralık konut fiyatı en fazla artan mahalle olarak öne çıkıyor. Buna göre, Kurtköy'de kiralık konut fiyatları Ekim 2019 tarihinden bu yana yüzde 2021 artış göstererek 25 bin TL'ye ulaştı.

Maltepe

- Amortisman süresi: 11 yıl

- Yıllık kira getirisi: yüzde 7-8

Zümrütevler Mahallesinde amortisman süresi 11 yıl, yıllık getiri oranı ise yüzde 8 olarak hesaplanıyor. Çınar, Girne ve Zümrütevler mahallelerinde amortisman süresi 13 yıl, yıllık kira getiri oranı ise yüzde 7 ila yüzde 8 arasında değişiyor.

Kadıköy

- Amortisman süresi: 11-12-13 yıl

- Yıllık kira getirisi: yüzde 8-9

Kadıköy'de amortisman süresi en kısa mahalle, 11 yılla Ramipaşa. Bu mahallede yıllık getiri oranı yüzde 9.

Dumlupınar ve Hasanpaşa mahallelerinin amortisman süresi sırasıyla 12 ve 13; yıllık getiri oranı ise yüzde 8.

Fikirtepe'de ise amortisman süresi 14 yıl.

Kadıköy'ün amortisman süresi en yüksek mahalleri ise Caddebostan, Fenerbahçe, Zühtüpaşa ve Koşuyolu. Bu mahallelerde amortisman süreleri 19-22 yıl arasında değişiyor; en yüksek ortalama kiralar ise 88 bin TL ile Caddebostan ve 78 bin TL ile Fenerbahçe'de.

Ekonomide uygulanan politikalar konut fiyatını dengeledi.Konut fiyatındaki artış 10 yılda enflasyonu ikiye katladı.

Ekonomide uygulanan politikalar konut fiyatını dengeledi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) rakamları, fiyatın son bir yılda yüzde 26,7 arttığını ortaya koydu.

Enflasyona oranlandığında ise yüzde 14,7'lik kayıp görüldü.

Habertürk'ün haberine göre verilere 2014'ten bu yana bakıldığında tam tersi bir tablo var.

Enflasyon son 10 yılda yüzde 946 artış kaydetti.

O günün 100 lirası bugünün bin lirasına denk geliyor.

Konutun değeri ise yüzde bin 950 oranında yükseldi.

2014'ten bu yana enflasyon 10 kat, konut fiyatı 20 kat artış gösterdi.

En yüksek fiyat artışı yüzde 2 bin 642 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gerçekleşti.

Onu yüzde 2 bin 492 ile Balıkesir ve Çanakkale kentleri takip etti.

Üçüncü sırada yüzde 2 bin 483 ile Antalya, Burdur, Isparta yer aldı.

İzmir'de fiyat artışı yüzde 2 bin 249, Ankara'da bin 984, İstanbul'da bin 727 oldu.

En düşük fiyat yükselişi yüzde bin 617 ile Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Şanlıurfa, Diyarbakır, Mardin, Batrman, Şırnak ve Siirt'i kapsayan hesaplama bölgesinde yaşandı.