İmar değişikliği kazancının %90’ı artık kamuya gidiyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliklerinden kaynaklanan taşınmaz değer artışının kamuya aktarılmasına ilişkin usul ve esasları belirleyen Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'ni yayımladı. Yeni düzenleme ile uygulama imar planı değişikliği sonucu ortaya çıkan değer artışının yüzde 90'ı kamuya değer artış payı olarak aktarılacak.

Keyfi imar artışı bitiyor

Yeni düzenleme, şehirlerin plansız büyümesini ve “bir gecede milyoner” yaratacak keyfi imar değişikliklerini engellemeyi amaçlıyor.

Oluşan değerin büyük bölümü artık altyapı, yeşil alan ve sosyal donatılara harcanacak.

Peşin ödeyene %10 indirim, taksit imkanı var

Değer artış payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak. Öte yandan vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak.

Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanırken, isteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.

Yeni düzenleme kapsamında ayrıca 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ek-1 maddesi kapsamındaki; özel mülkiyette olup daha önce resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Eğer kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare de onay verirse, bu alanlarda plan değişikliği yapılabilecek.

Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak, vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek.

Kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.