Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi kapsamında, paylı mülkiyette bir paydaşın hissesini üçüncü şahıslara satması halinde diğer pay sahiplerinin önalım hakkı bulunuyordu. Ancak düzenlemeye sonradan eklenen bir madde ile hakime şu yetki tanınmıştı:
"Dava konusu payın rayiç bedeli hâkim tarafından gecikmeksizin belirlenir. Önalım hakkı sahibi, belirlenen rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini nemalandırılmak üzere hâkim tarafından belirlenen yere verilen kesin süre içinde nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu yükümlülük, verilen kesin süre içinde yerine getirilmezse önalım hakkı sahibi adına payın tesciline karar verilemez. Yatırılan bedel, hükmün kesinleşmesi üzerine nemalarıyla birlikte ilgilisine ödenir."
"MÜLKİYET HAKKININ KULLANILMASINA ENGEL"
Yerel mahkemelerin itirazları ve 137 milletvekilinin imzasıyla yapılan başvuruları inceleyen Anayasa Mahkemesi, söz konusu sınırlamaların mülkiyet hakkını ihlal ettiğine hükmetti. Yüksek Mahkeme kararda, önalım hakkını kullanmak isteyen paydaşın ödeme yükümlülüğünün hakim tarafından belirlenen rayiç bedelle sınırlandırılmasının hak kayıplarına yol açtığını vurguladı.
Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, kanun maddesindeki "rayiç bedeli", "gecikmeksizin" ve "kesin süre" ibareleri iptal edildi. İptal kararı, yasama organına yeni düzenleme yapması için 9 ay sonra yürürlüğe girecek.