Ambarlı Mahallesi: 5 katlı bir binada kolonlarda çatlaklar tespit edildi. Avcılar Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ekipleri, inceleme sonrası binayı tahliye etti ve mühürledi.
HASAR DETAYLARI VE MÜHÜRLEME SÜRECİ
Merkez Mahallesi: 4 katlı bir binada duvar ve sıvalarda çatlama ile patlamalar gözlendi. Bina, taşıyıcı sistemde sorun olmamasına rağmen güvenlik için geçici olarak mühürlendi.
Bina yöneticisi Tuncay Uğurtekin, “Ekipler kolonları inceledi, taşıyıcı yüklerde sorun yok. Duvarlarda sıva patlamaları oldu, raporlar tutuldu. Çevre güvenliği için patlayan sıvaları temizliyoruz. Binamız için kentsel dönüşüm kararı almıştık, karot alınacak” dedi.
AVCILAR’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEPREM RİSKİ
Avcılar, 1999 Marmara Depremi’nde (7.4) en çok hasar gören ilçelerden biriydi; 270 kişi hayatını kaybetmiş, 1.823 konut yıkılmış veya ağır hasar görmüştü. USGS verilerine göre, 6.2’lik deprem Avcılar’da 5.9 şiddetinde hissedildi, bu da eski binalardaki riski ortaya koydu. İBB’nin 2022 raporuna göre, 7.5 büyüklüğünde bir depremde Avcılar’da 91.081 bina ağır, 167.116 bina orta hasar alabilir.
Kentsel Dönüşüm İlerleyişi: Avcılar’da 50.000 riskli konuttan 6.000’den fazlası yenilendi, 2029’a kadar riskli binaların minimuma indirilmesi hedefleniyor. Ancak, maliklerin uzlaşmazlığı ve maliyet artışları süreci yavaşlatıyor. Örneğin, Ambarlı’da 1999’da orta hasarlı 287 binadan 90’ı hâlâ dönüşüme ikna edilemedi.
İBB ve Belediye Çalışmaları: İBB’nin “Hızlı Tarama Yöntemi” ile 6.840 çok yüksek riskli bina tespit edildi, Avcılar’da tahliye ve yıkımlar başladı. Avcılar Belediyesi, 1.603 binanın dönüşümüne başladı, ancak 6.000 binanın daha yenilenmesi gerekiyor.
SORUŞTURMA VE GELECEK ADIMLAR
Ekipler, mühürlenen binalarda detaylı hasar tespiti yapıyor. 7269 Sayılı Kanun’a göre, orta hasarlı binalar için 1 yıl içinde güçlendirme zorunlu; aksi takdirde yıkım uygulanacak. Uğurtekin, kentsel dönüşüm için karot testi ve belediye başvurusuyla süreci hızlandıracaklarını belirtti. İBB, kira yardımları (maliklere 10.000 TL, emeklilere 12.000 TL) ile tahliyeleri destekliyor.