Alışveriş merkezleriyle ilgili önemli karar! Standartlar yükseliyor, “AVM” ibaresi kısıtlanıyor!
Alışveriş merkezleriyle ilgili çığır açan bir karar alındı! Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle, belirli standartları karşılamayan yapı ve işletmeler artık “AVM” ibaresini kullanamayacak. Peki, bu değişiklik tüketicilere ve işletmelere neler getirecek? İşte detaylar…
Ticaret Bakanlığı’nın yayımladığı Alışveriş merkezleri hakkında yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik, bugünden itibaren yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeye göre:
Yapı ruhsatında netlik: Yalnızca yönetmelikte belirtilen niteliklere sahip projeler, yapı ruhsatında “AVM” olarak tanımlanabilecek.
Ortak kullanım alanları zorunlu: Alışveriş merkezlerinde ortak kullanım alanları (yemek alanları, dinlenme noktaları vb.) olmayan projelere ruhsat verilmeyecek. Dış cephe ve çatı gibi alanlar, ortak kullanım alanı sayılmayacak.
Bu adım, tüketicilere daha kaliteli ve işlevsel yaşam alanları sunmayı hedeflerken, standart dışı yapıların “AVM” adıyla faaliyet göstermesinin önüne geçecek.
Kimler etkilenecek?
Yönetmelik, küçük ve orta ölçekli alışveriş merkezlerini de kapsıyor:
10.000 m²’den küçük veya 30’dan az iş yeri olan AVM’ler: Yeni kurallara uymazlarsa “AVM” ibaresini kullanamayacak.
10.000-20.000 m² arasındaki AVM’ler: İş yerlerinin yarısından fazlası faal değilse veya ulusal/uluslararası markalar tarafından işletilmiyorsa, faaliyetleri Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınabilecek.
Bu düzenleme, boş kalan veya düşük standartlı alışveriş merkezlerinin sektördeki imajı zedelemesini engellemeyi amaçlıyor.
Ortak giderlerde şeffaflık devri
Yönetmelik, AVM’lerdeki ortak gider tartışmalarına da çözüm getiriyor:
Her yıl, bir önceki takvim yılına ait ortak gelir ve gider raporu hazırlanacak ve Nisan sonuna kadar perakende işletmelere gönderilecek.
Raporda, ortak giderlerin türü ve tutarı, birim satış alanına düşen giderler, boş iş yerleri ve perakende işletmeler adına ödenen giderler açıkça belirtilecek.
Bu sayede, mağaza sahipleri ve kiracılar, giderlerin nasıl hesaplandığını şeffaf bir şekilde görebilecek, olası anlaşmazlıkların önüne geçilecek.
Tüketicilere ve sektöre faydaları
Daha kaliteli deneyim: Ortak kullanım alanlarının zorunlu hale gelmesi, tüketicilere daha konforlu ve sosyal alanlar sunacak.
Güvenilir markalar: Ulusal ve uluslararası markaların varlığı, alışveriş merkezlerinin cazibesini artıracak.
Sektörel standartlar: Düşük kaliteli yapıların “AVM” ibaresini kullanamaması, sektörde rekabeti ve kaliteyi yükseltecek.
