Alan da satan da sorumlu olacak! "Tapuda gerçek beyan" dönemi başladı! Yüzde 100 ceza geliyor
Gayrimenkul satışlarında 2026 yılının ilk çeyreğinde yüzde 9,5 oranında düşüş yaşanmasına rağmen tapu harcı geliri rekor seviyeye ulaştı. Bu dönemde elde edilen harç geliri 51 milyar 800 milyon liraya yükselerek geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 73,6 artış gösterdi. İşte detaylar...
1
5
Sektör temsilcileri, bu çarpıcı artışın en önemli nedeninin bu yıl devreye giren “tapuda gerçek beyan” uygulaması olduğunu belirtiyor.
2
5
YANLIŞ BEYAN ÇOK RİSKLİ
İstanbul Gayrimenkul Değerlendirme tarafından yapılan açıklamada, satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında gösterilmesinin artık büyük risk taşıdığı vurgulandı. Gelişen dijital denetim sistemleri sayesinde bu tür uygulamaların tespit edilmesinin çok daha kolaylaştığına dikkat çekildi.
3
5
ETKİN KONTROL SAĞLANIYOR
Gelir İdaresi ve ilgili kurumların banka transferleri, ekspertiz raporları ile ilan platformlarındaki verileri birlikte analiz ettiği belirtilerek, “Beyan edilen bedelin piyasa gerçekleriyle uyumu etkin biçimde kontrol edilmektedir” uyarısı yapıldı.
4
5
YÜZDE 100 CEZA UYGULANACAK
Gerçek satış bedeli ile beyan edilen bedel arasında uyumsuzluk tespit edilmesi halinde şu işlemlerin yapılacağı açıklandı:
Öncelikle eksik ödenen tapu harcı tahsil edilecek, ardından yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak ve gecikme faizi işletilecek.
5
5
İKİ TARAF DA SORUMLU
Tapu harcının hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödendiğine dikkat çekilen açıklamada, “Eksik beyan durumunda her iki taraf da sorumluluk altına girer” denildi. Denetimlerin geçmiş yıllara ait işlemleri de kapsayabileceği hatırlatıldı.
Kaynak: Türkiye Gazetesi