TCMB verileri açıkladı! Kira artış hızı yavaşlıyor ama enflasyonun üzerinde kalmaya devam ediyor

TCMB verilerine göre 2026 Ocak ayında YKKE, bir önceki aya göre yüzde 3,5 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 yükseldi.

Kira artış hızı 2024 başından bu yana kademeli olarak yavaşlasa da, enflasyonun üzerinde seyretmeye devam ediyor. Bu durum, kira enflasyonunun genel tüketici fiyatlarından daha güçlü kaldığını gösteriyor.

BÜYÜKŞEHİRLERDE DURUM

Ocak ayında yeni kiralardaki aylık artış oranları şöyle gerçekleşti:

İstanbul: yüzde 3,9
Ankara: yüzde 3,5
İzmir: yüzde 4,7

Yıllık bazda ise artışlar daha belirgin:

İstanbul: yüzde 38,1
Ankara: yüzde 36,9
İzmir: yüzde 38,5

EN YÜKSEK KİRA ENFLASYONU İZMİR’DE

Yıllık kira enflasyonunun en yüksek olduğu il İzmir oldu (yüzde 38,54). İzmir’i yüzde 38,28 ile Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce’nin içinde bulunduğu bölge izledi. Üçüncü sırada yüzde 38,13 ile İstanbul, dördüncü sırada ise yüzde 37,85 ile Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin ve Gümüşhane’nin bulunduğu bölge yer aldı.

METREKARE BAŞINA EN YÜKSEK KİRALAR HANGİ İLLERDE?

TCMB’nin üç aylık periyotlarla açıkladığı birim kira verilerine göre, 2025 dördüncü çeyrek itibarıyla Türkiye genelinde metrekare başına ortalama kira 224,75 TL oldu.

Zirvede açık ara İstanbul yer aldı (367,86 TL/m²).

İstanbul’u şu iller takip etti:

Muğla: 325,82 TL/m²
İzmir: 252,18 TL/m²
Çanakkale: 235,50 TL/m²
Antalya: 230,90 TL/m²

Ortalamanın altında kalan bazı iller ise şöyle:

Aydın: 216,18 TL/m²
Ankara: 210,07 TL/m²
Edirne: 209,37 TL/m²
Kocaeli: 209,10 TL/m²
Balıkesir: 206,50 TL/m²

En düşük kiralar ise Doğu ve Güneydoğu’da görüldü:

Mardin’de metrekare başına ortalama 94 TL, Ağrı ve Muş’ta ise 100 TL seviyesinde kaldı.

Kaynak: Haber Merkezi