Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Meclis'e sunulması beklenen kanun teklifiyle, site ve apartman yönetimleri yılbaşında aidat tutarlarını sadece yeniden değerleme oranı kadar artırabilecek.
YENİDEN DEĞERLEME ORANI KADAR ARTIŞ YAPILABİLECEK
Bu oran, her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeniden değerleme oranı olacak. Böylece aidatlarda keyfi ve orantısız zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.
KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI ZORUNLU HALE GELİYOR
Yeni düzenlemede kat malikleri kurulunun rolü de güçlendiriliyor.
Aidat artışının kesinleşmesi için yılbaşından itibaren 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu hale getiriliyor.
Toplantıda karar alınabilmesi için:İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak
Çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu kararı verecek
Bu kural, site sakinlerinin aidat belirleme sürecine daha etkin katılımını sağlayacak.
ESKİ SİSTEM NASILDI?
Mevcut durumda site yönetimleri aidat miktarını belirlerken herhangi bir üst sınırla karşı karşıya değildi.
Yönetim kurulunun belirlediği yeni aidat tutarı, site sakinlerine tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde yazılı itiraz yapılmazsa otomatik olarak kesinleşiyordu.
Yeni düzenleme bu keyfi uygulamayı ortadan kaldırıyor.
YÖNETİM ŞİRKETLERİNE SIKI DENETİM VE BELGELENDİRME
Düzenlemenin bir diğer önemli boyutu ise site yönetim şirketleri. Şirketler bundan sonra:
Kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak
İş süreçleri yeniden tanımlanacak
Temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçiler periyodik eğitimlere katılmak zorunda kalacak
Bakanlık tarafından yetkilendirilen denetçiler, şirketleri ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez denetleyecek
Bu adımlarla sektördeki standartların yükseltilmesi ve haksız uygulamaların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın mevzuat hazırlıklarında sona geldiği öğrenildi. Teklifin kısa sürede Meclis Başkanlığı'na sunulması bekleniyor.
Site sakinleri için önemli bir rahatlama sağlayacak bu düzenleme, aidat artışlarının enflasyon ve resmi oranlar çerçevesinde kalmasını sağlayarak bütçe planlamasını kolaylaştıracak.
Kaynak:NTV
