Konutta metrekare fiyatı en ucuz ve en pahalı iller belli oldu! 20 bin TL'nin altında il kalmadı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı “Ocak 2026 Konut Fiyat Endeksi” verileri, ülke genelinde ortalama konut metrekare fiyatının geçen yıl son çeyreğinde 45 bin 447 TL olduğunu ortaya koydu. Yıllık nominal artış yüzde 27,7 olurken, enflasyon dikkate alındığında reel düşüş yüzde 2,3 seviyesinde gerçekleşti. Ancak en çarpıcı sonuç, metrekare fiyatının 20 bin TL’nin altına düştüğü bir ilin kalmaması oldu.
Merkez Bankası tarafından açıklanan “Ocak Ayı Konut Fiyat Endeksi” verilerinde, 2025 yılının son çeyreğinde Türkiye’de metrekare fiyatı en düşük iller de belli oldu.
Verilere göre Türkiye’de geçen yılın son çeyreğinde ortalama konut metrekare fiyatı 45 bin 447 TL olarak ölçüldü.
Ocak 2026’da ise ortalama fiyatlarda son 1 yılda nominal artış %27,7 olarak gerçekleşti. Bu dönemde enflasyon da dikkate alındığında konut fiyatlarında yıllık reel düşüş %2,3’ü buldu.
M2 FİYATI EN UCUZ İLLER BELLİ OLDU
İller bazında bakıldığında ise metrekare fiyatı en düşük 15 şehir şöyle sıralanıyor:
-Ağrı: 20 bin 205 TL
-Mardin: 20 bin 338 TL
-Adıyaman: 22 bin 293 TL
-Şırnak: 22 bin 500 TL
-Malatya: 22 bin 581 TL
-Siirt: 22 bin 727 TL
-Bitlis: 23 bin 298 TL
-Osmaniye: 23 bin 418 TL
-Şanlıurfa: 23 bin 695 TL
-Kars: 24 bin 264
-Kilis: 24 bin 363
-Kırşehir: 24 bin 489 TL
-Yozgat: 24 bin 549 TL
-Bingöl: 24 bin 898 TL
-Erzurum: 25 bin TL
20 BİN TL’NİN ALTINDA İL KALMADI
TCMB’nin değerlendirmesine tabi olan kentlere bakıldığında;
-Türkiye’de konut metrekare fiyatında 20 bin TL’nin altına bir ilin kalmadığı görülüyor.
-En ucuz şehirler arasında Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri çoğunlukta bulunurken; Osmaniye, Kırşehir ve Yozgat gibi Orta Anadolu şehirleri de görülüyor.
-Mardin, Malatya, Şanlıurfa ve Erzurum gibi “büyükşehir” statüsündeki iller de listede yer aldı.
-Öte yandan Güneydoğu’da Gaziantep 29 bin 307 TL ve Diyarbakır 32 bin 989 TL metrekare fiyatı ile pozitif ayrışan iller arasında öne çıktı.
FİYATI EN PAHALI İLLER
Metrekare fiyatı en yüksek 15 şehir ise şunlar oldu:
-Muğla: 76 bin 618 TL
-İstanbul: 74 bin 100 TL
-Antalya: 50 bin 363 TL
-İzmir: 49 bin 543 TL
-Çanakkale: 47 bin 332 TL
-Aydın: 44 bin 305 TL
-Balıkesir: 42 bin 794 TL
-Edirne: 41 bin 324 TL
-Ankara: 41 bin 280 TL
-Bartın: 40 bin 361 TL
-Kırklareli: 39 bin 644 TL
-Kocaeli: 39 bin 221 TL
-Denizli: 37 bin 903 TL
-Tekirdağ: 37 bin 561 TL
-Bolu: 37 bin 500 TL
Verilere bakıldığında;
-3 büyükşehirle birlikte Ege ve Akdeniz sahillerindeki turizm merkezleri en pahalı iler arasında yer almaya devam etti.
-İlk 15 listesinde Bartın, Kırklareli, Denizli, Tekirdağ ve Bolu gibi iller de dikkat çekiyor.
-Buna karşılık Bursa, Samsun, Konya, Adana ve Mersin gibi büyükşehirlerin ilk 15’te yer almadığı görülüyor.
Kaynak: Türkiye Gazetesi